企業(yè)管理-員工宿舍租房合同模板

會計實操文庫8/8企業(yè)管理-員工宿舍租房合同模板出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因員工住宿需求，向甲方租賃房屋作為員工宿舍使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：一、租賃房屋基本信息房屋地址：租賃房屋位于[具體房屋地址]，包括[具體房間號及房屋面積]等詳細信息。明確房屋所在小區(qū)名稱、樓棟號、樓層及房間布局，如“[小區(qū)名稱]X棟X單元X層X號，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]”。房屋設(shè)施設(shè)備：甲方保證房屋內(nèi)配備有符合居住條件的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（若有）等。詳細列出各類設(shè)施設(shè)備的品牌、型號及數(shù)量，如“床[X]張，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]；空調(diào)[X]臺，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]”等，并說明設(shè)施設(shè)備的完好情況。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為員工宿舍使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)確保員工遵守宿舍管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得影響其他居民的正常生活。三、租賃期限起始日期：本合同租賃期限自[具體起始日期]起，該日期以雙方書面確認或合同簽訂日期為準。結(jié)束日期：租賃期限為[X]年/月，自起始日期起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)租。在合同期滿前[X]個月/周，雙方應(yīng)就是否續(xù)租事宜進行溝通，若雙方均無異議，則合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]；若一方提出不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個月/周書面通知對方。四、租金及支付方式租金標(biāo)準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金是否包含水電費、物業(yè)費等其他費用應(yīng)明確約定，如“租金包含物業(yè)費，但水電費由乙方自行承擔(dān)”。若在合同履行期間，因市場行情等因素需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。支付方式：乙方按照[具體支付周期，如每月/每季度]支付租金。在每個支付周期開始后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付該周期租金。甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]乙方應(yīng)在每次支付租金時，要求甲方提供合法有效的收款憑證。若甲方未按約定提供收款憑證，乙方有權(quán)暫停支付租金，且不承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金押金金額：乙方向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方在租賃期間對房屋及設(shè)施設(shè)備完好的保證金。押金退還：在合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用、房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）的情況下，將押金無息退還給乙方。若房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或乙方未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于維修或抵扣費用，剩余部分應(yīng)及時退還給乙方。六、房屋維護與維修甲方維護責(zé)任：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施設(shè)備（如房屋的墻體、屋頂、門窗框架、水電線路等）的正常維護，確保房屋安全居住。在租賃期間，若房屋主體結(jié)構(gòu)或固定設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修；若因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方員工無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減免相應(yīng)租金或提供臨時住宿解決方案。乙方維護責(zé)任：乙方負責(zé)房屋內(nèi)部可移動設(shè)施設(shè)備（如家具、電器等）的日常維護及保管，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。若因乙方員工使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換。同時，乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部的整潔衛(wèi)生，定期對房屋進行清潔打掃。在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋安全要求。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿后，乙方不得拆除裝修改造部分（可移動裝飾物品除外），應(yīng)無償移交給甲方。七、水電費及其他費用水電費結(jié)算：若租金不包含水電費，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費。水電費按照實際使用量及當(dāng)?shù)厮姴块T規(guī)定的價格進行結(jié)算。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費結(jié)算相關(guān)事宜，如提供水電表讀數(shù)等信息。乙方應(yīng)在每月[具體結(jié)算日期]前，向甲方支付上月水電費。若乙方未按時支付水電費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，或要求乙方限期支付，逾期支付的，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。其他費用：如物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等其他費用，根據(jù)合同約定由相應(yīng)方承擔(dān)。若合同未明確約定，由實際使用方承擔(dān)。例如，若甲方已繳納物業(yè)費，乙方無需另行支付；若乙方需要使用網(wǎng)絡(luò)或有線電視，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)并支付費用。八、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件（如房屋存在安全隱患、設(shè)施設(shè)備無法正常使用等），導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋作為員工宿舍，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于員工臨時安置費用、因房屋問題導(dǎo)致的業(yè)務(wù)延誤損失等）。若甲方未按照合同約定履行房屋維護責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或乙方員工人身、財產(chǎn)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負責(zé)及時修復(fù)房屋或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方退還剩余租賃期限的租金及押金，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用。若乙方擅自改變房屋用途、對房屋進行違法違規(guī)裝修改造或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若損壞情況嚴重，導(dǎo)致房屋無法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自解除合同，應(yīng)提前[X]個月/周書面通知甲方，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未提前通知甲方擅自搬離，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方支付剩余租賃期限的租金。九、爭議解決協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)進行，雙方應(yīng)秉持互諒互讓原則，尋求解決方案。協(xié)商達成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同的補充文件，與合同具有同等法律效力。調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會或相關(guān)行政主管部門申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在收到調(diào)解申請后的[X]個工作日內(nèi)進行，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)履行調(diào)解協(xié)議；調(diào)解不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。仲裁或訴訟：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方可選擇以下方式之一解決：仲裁：雙方同意將爭議提交[仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用（包括案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)裁決結(jié)果決定費用的分擔(dān)方式。訴訟：雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用（包括案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔(dān)，或由法院根據(jù)判決結(jié)果決定費用的分擔(dān)方式。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。十、其他條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋平面圖等。合同變更與解除：在合同履行期間，若雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字