農(nóng)村承包房合同樣本

農(nóng)村承包房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

鑒于甲方擁有合法房屋所有權(quán)，愿意將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方提供位于（具體地址）的房屋一套，房屋面積（平方米），房屋結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)類型），房屋裝修狀況（裝修情況）。

1.2租賃期限為（年）年，自（年月日）起至（年月日）止。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（元）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（幾日）前，將當(dāng)月租金人民幣（元）支付至甲方指定的賬戶。

2.3逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的（百分比）作為滯納金。

三、房屋使用及維修

3.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的房屋使用規(guī)定。

3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)備設(shè)施。

3.3乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

3.4在租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋的基本功能，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

4.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同解除及終止

5.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。

5.2在以下情況下，合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）因房屋損壞無法繼續(xù)居??；

（3）房屋被依法收回或拆除。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.房屋使用規(guī)定；

6.其他有關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________

日期：____________

乙方（簽字）：____________

日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：（名稱）

住所：（住所）

法定代表人：（姓名）

職務(wù)：（職務(wù)）

鑒于甲方擁有合法房屋所有權(quán)，為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，就房屋租賃事宜提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方提供位于（具體地址）的房屋一套，房屋面積（平方米），房屋結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)類型），房屋裝修狀況（裝修情況）。

1.2租賃期限為（年）年，自（年月日）起至（年月日）止。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（元）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（幾日）前，將當(dāng)月租金人民幣（元）支付至甲方指定的賬戶。

2.3逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的（百分比）作為滯納金。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方租賃甲方的房屋承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)向甲方支付人民幣（元）作為保證金，以保證乙方的履約行為。

3.3若乙方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.4保證金在乙方按照合同約定履行完畢后，無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還丙方。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的房屋使用規(guī)定。

4.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)備設(shè)施。

4.3乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

4.4在租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋的基本功能，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保房屋的正常使用。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)收取滯納金。

5.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方退還房屋，并確保房屋恢復(fù)原狀。

5.5甲方有權(quán)在房屋租賃期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：

（1）逾期支付租金超過（天數(shù)）天；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆改設(shè)備設(shè)施；

（3）未遵守房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；

（4）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；

（5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。

6.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。

8.2在以下情況下，合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）因房屋損壞無法繼續(xù)居住；

（3）房屋被依法收回或拆除。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保乙方的履約行為，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障房屋的正常使用，維護(hù)房屋價(jià)值，同時(shí)通過租金調(diào)整和違約條款，實(shí)現(xiàn)甲方的多種利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和長期性提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：（名稱）

住所：（住所）

法定代表人：（姓名）

職務(wù)：（職務(wù)）

鑒于乙方有意租賃甲方的房屋，為保障乙方的居住權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，就房屋租賃事宜提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方提供位于（具體地址）的房屋一套，房屋面積（平方米），房屋結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)類型），房屋裝修狀況（裝修情況）。

1.2租賃期限為（年）年，自（年月日）起至（年月日）止。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（元）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（幾日）前，將當(dāng)月租金人民幣（元）支付至甲方指定的賬戶。

2.3逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的（百分比）作為滯納金。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方租賃甲方的房屋承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)向甲方支付人民幣（元）作為保證金，以保證乙方的履約行為。

3.3若乙方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.4保證金在乙方按照合同約定履行完畢后，無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還丙方。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋，不得受到甲方的非法干涉。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全、衛(wèi)生和基本功能。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

4.4乙方有權(quán)在租賃期間，對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

4.5乙方有權(quán)在房屋租賃期間，根據(jù)個(gè)人需求更換房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，但需保證不改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任：

（1）逾期交付房屋或房屋存在安全隱患；

（2）未按照合同約定提供房屋相關(guān)設(shè)施；

（3）非法干涉乙方正常使用房屋；

（4）擅自提高租金；

（5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。

5.2甲方不得擅自改變房屋用途，影響乙方的居住權(quán)益。

5.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除及終止

7.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。

7.2在以下情況下，合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）因房屋損壞無法繼續(xù)居住；

（3）房屋被依法收回或拆除。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同