租賃集體企業(yè)合同協(xié)議

租賃集體企業(yè)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[集體企業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系依法設(shè)立的集體企業(yè)，擁有相關(guān)資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)資源，乙方有意租賃甲方的集體企業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.企業(yè)資產(chǎn)范圍甲方將其擁有的位于[企業(yè)地址]的集體企業(yè)整體租賃給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備、庫(kù)存物資等全部資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益（具體資產(chǎn)清單見附件一）。該等資產(chǎn)應(yīng)具備合法有效的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用許可文件，確保乙方在租賃期間能夠正常使用和經(jīng)營(yíng)。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)務(wù)甲方企業(yè)目前主要從事[經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)描述]業(yè)務(wù)，乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。乙方應(yīng)合理利用甲方提供的資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)資源，努力提升企業(yè)效益，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方合法權(quán)益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供與企業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的各類證照、手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卣块T、社區(qū)等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)事宜等。同時(shí)，甲方應(yīng)確保企業(yè)現(xiàn)有員工隊(duì)伍的穩(wěn)定，并按照法律法規(guī)及企業(yè)內(nèi)部規(guī)定配合乙方進(jìn)行人員管理。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自合同生效之日起計(jì)算，至[截止日期]止。租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年；如一方不同意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前明確書面告知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況等因素，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)在租賃期間對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在損害資產(chǎn)或違規(guī)使用資產(chǎn)的行為，有權(quán)要求乙方立即整改并賠償損失。租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)交接和清理。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合正常使用和經(jīng)營(yíng)的條件。協(xié)助乙方辦理企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的各類證照、手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卣块T、社區(qū)等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)事宜。確保企業(yè)現(xiàn)有員工隊(duì)伍的穩(wěn)定，并按照法律法規(guī)及企業(yè)內(nèi)部規(guī)定配合乙方進(jìn)行人員管理。在租賃期間，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大經(jīng)營(yíng)決策提出合理建議。負(fù)責(zé)處理租賃標(biāo)的物在租賃前已存在的債務(wù)、糾紛及其他遺留問題，確保乙方在租賃期間不受相關(guān)事項(xiàng)的影響。按照法律法規(guī)及本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，獨(dú)立開展與企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)使用甲方提供的租賃標(biāo)的物及相關(guān)資產(chǎn)，并在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的維護(hù)、保養(yǎng)和改良，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同提前終止時(shí)按照雙方約定進(jìn)行處理。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如辦理證照、手續(xù)，提供經(jīng)營(yíng)管理咨詢等。有權(quán)在租賃期間根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)需要招聘、解聘員工，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方企業(yè)內(nèi)部的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方合法權(quán)益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合理使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并按照法律法規(guī)及甲方企業(yè)內(nèi)部規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)核算和稅務(wù)申報(bào)。在租賃期滿或合同提前終止后，按照合同約定將租賃標(biāo)的物及相關(guān)資產(chǎn)完好無損地交還甲方，并進(jìn)行資產(chǎn)交接和清理。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益，不得擅自泄露或使用。按照法律法規(guī)及本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，保障甲方在租賃期間的合法權(quán)益。五、資產(chǎn)維護(hù)與改良1.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于大型設(shè)備或重要資產(chǎn)的維修，應(yīng)提前通知甲方，并提供維修方案，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。2.改良限制乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改良或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行的改良或增設(shè)行為無效，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。經(jīng)甲方同意的改良或增設(shè)行為，在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照雙方約定處理，如無約定，則歸甲方所有。六、保險(xiǎn)1.乙方投保義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期間自行購(gòu)買與租賃標(biāo)的物相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值，并將甲方列為保險(xiǎn)第一受益人。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，確保保險(xiǎn)合同持續(xù)有效。2.保險(xiǎn)事故處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)租賃標(biāo)的物的損失及乙方因保險(xiǎn)事故而產(chǎn)生的其他相關(guān)損失，如有剩余則按照本合同約定處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供相關(guān)協(xié)助、服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。3.違約賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償范圍包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。八、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營(yíng)不善，連續(xù)虧損超過[x]個(gè)月，且經(jīng)甲方書面通知后仍無法改善經(jīng)營(yíng)狀況的，甲方有權(quán)解除合同。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。2.通知條款本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、郵寄或傳真等方式發(fā)送至本合同首部約定的地址或聯(lián)系方式。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知自送達(dá)之日起生效。3.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合