空白場地租賃合同協(xié)議

空白場地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的空白場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于[乙方使用目的]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于[具體地理位置及詳細地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該場地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.場地現(xiàn)狀：該場地目前為空白場地，未進行任何特定的裝修或設施配備，但具備基本的通水、通電、通路條件（如有特殊情況需另行說明）。二、租賃用途乙方租賃該場地僅用于[明確的使用目的，例如商業(yè)經營、倉儲、活動舉辦等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應提前[x]日書面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調整等不可抗力因素導致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調整租金標準，但應簽訂書面補充協(xié)議。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.租賃期間，保證金由甲方保管。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]日內將保證金無息退還乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用場地，有權要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期間，甲方有權根據法律法規(guī)及政策要求，對場地進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證場地的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。甲方應按照本合同約定，在租賃期限開始前將場地交付乙方使用，并保證場地符合約定的交付條件。甲方應負責協(xié)調場地周邊的關系，確保乙方在租賃期間不受第三方干擾。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用場地。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對場地進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如因不可抗力或甲方原因導致場地無法正常使用，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金或解除合同，并要求甲方承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地結構或用途，不得損壞場地及附屬設施。如因乙方原因造成場地損壞或損失，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好場地的安全、消防、衛(wèi)生等工作，不得在場地內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致任何糾紛或事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求及時清理場地，將場地恢復原狀，并交還甲方。七、場地交付與返還1.交付：甲方應在[交付日期]前將場地交付乙方使用。交付時，雙方應共同對場地現(xiàn)狀進行確認，并簽署場地交付確認書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將場地及附屬設施完好無損地返還甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。八、場地維修與保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，甲方負責場地主體結構的維修與保養(yǎng)。乙方負責場地內部設施設備的維修與保養(yǎng)，如乙方發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應協(xié)助乙方進行維修。如因乙方未及時通知或未妥善處理導致?lián)p失擴大，乙方應承擔相應責任。對于因不可抗力或意外事件導致的場地及設施設備損壞，雙方應根據實際情況協(xié)商確定維修責任。2.保養(yǎng)義務：乙方應定期對場地進行清潔和保養(yǎng)，保持場地的整潔衛(wèi)生。同時，乙方應按照相關規(guī)定對場地內的消防、安全等設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。九、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。在甲方代收代繳水電費的情況下，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]日內將水電費支付給甲方。2.其他費用：租賃期間，因使用場地產生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，均由乙方承擔。乙方應按照相關規(guī)定或合同約定及時支付上述費用。十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定交付場地或場地存在質量問題影響乙方正常使用，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同或因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)使用場地，甲方應雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變場地用途或結構，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定交還場地，除應支付逾期返還違約金外，還應承擔場地占用期間的租金及其他費用。如乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。十一、合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，多退少補。3.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理場地交接及費用結算等手續(xù)。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補