簽宅基地協(xié)議合同協(xié)議

簽宅基地協(xié)議合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.面積：該宅基地面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：該宅基地上現(xiàn)有[房屋情況描述，如是否有建筑物、建筑物的狀況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理與該宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶登記等（如可辦理過(guò)戶登記的情況下）。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何不利于乙方權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照約定交付該宅基地及地上相關(guān)附屬物，并保證交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該宅基地及相關(guān)附屬物。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該宅基地進(jìn)行合理使用、處分和改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該宅基地，不得擅自改變其用途。接受甲方交付的該宅基地及相關(guān)附屬物，并在接收后妥善保管和使用。在辦理與該宅基地相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，如需要乙方提供相關(guān)材料或配合的，乙方應(yīng)積極予以配合。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方約定該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完相關(guān)手續(xù)（如可辦理過(guò)戶登記且已辦理完畢）后的[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、宅基地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付定金后的[x]日內(nèi)，將該宅基地及地上相關(guān)附屬物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)宅基地及附屬物的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于宅基地的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施等，且交付時(shí)應(yīng)保證其處于正常使用狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定保證該宅基地的權(quán)屬清晰或存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該宅基地權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該宅基地及附屬物的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在本協(xié)議簽訂后擅自將該宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置不利于乙方權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)立即停止該行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若乙方因此無(wú)法取得該宅基地權(quán)益的，甲方應(yīng)按照上述第一項(xiàng)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該宅基地，擅自改變其用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議