深圳房產(chǎn)贈(zèng)予合同協(xié)議

深圳房產(chǎn)贈(zèng)予合同協(xié)議?贈(zèng)與人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈(zèng)人（乙方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)贈(zèng)予合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于深圳市[具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號]，房屋坐落于[小區(qū)名稱]，具體房號為[x]棟[x]單元[x]室。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整、合法、有效的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。二、贈(zèng)予房產(chǎn)的目的甲方出于[親情關(guān)系/其他具體原因]，自愿將該房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，希望乙方能妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)。三、贈(zèng)予條款1.甲方同意將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)予乙方，乙方自愿接受該贈(zèng)予。2.贈(zèng)予行為為不可撤銷的贈(zèng)與，自本合同簽訂之日起生效。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用和維護(hù)該房產(chǎn)。在贈(zèng)予房產(chǎn)的過程中，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致贈(zèng)予無法完成或需要變更相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.義務(wù)確保贈(zèng)予房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，并向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、契稅發(fā)票等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方到場簽字、提供身份證明等相關(guān)協(xié)助事項(xiàng)，甲方應(yīng)積極配合，按時(shí)到場辦理。自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類文件、資料，并保證不實(shí)施任何損害該房產(chǎn)價(jià)值或影響乙方取得完整產(chǎn)權(quán)的行為，如不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房產(chǎn)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。自贈(zèng)予房產(chǎn)過戶登記至乙方名下后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。尊重甲方對該房產(chǎn)的情感關(guān)聯(lián)，在甲方需要時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，允許甲方合理使用該房產(chǎn)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要乙方提供相關(guān)證明文件、資料或履行其他手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合，按時(shí)提供和辦理。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于房屋現(xiàn)狀確認(rèn)、水電燃?xì)獗碜x數(shù)確認(rèn)、物業(yè)交接等。2.甲方應(yīng)確保交付時(shí)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）完好無損，能夠正常使用。附屬設(shè)施、設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施、設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌及型號]、熱水器[品牌及型號]、抽油煙機(jī)[品牌及型號]等]六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的義務(wù)或擅自處分該房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因無法取得房產(chǎn)所有權(quán)而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。如甲方拒絕履行或無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照該房產(chǎn)市場價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定使用和維護(hù)該房產(chǎn)或拒絕承擔(dān)辦理過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回贈(zèng)予的房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露本合同相關(guān)信息給第三方，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以對方因違約行為所遭受的實(shí)際損失為限。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。