管理費收取合同協(xié)議

管理費收取合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有相關(guān)管理需求，乙方具備提供相應(yīng)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方收取管理費事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）管理事項范圍1.甲方委托乙方對[具體管理對象，如某小區(qū)、某商業(yè)區(qū)域等]進行管理，包括但不限于對區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行；對環(huán)境衛(wèi)生進行清掃、保潔，保持區(qū)域內(nèi)整潔衛(wèi)生；對安全秩序進行維護，包括但不限于人員出入登記、巡邏、監(jiān)控等，預(yù)防和處理各類安全事故和突發(fā)事件。2.乙方負(fù)責(zé)向該區(qū)域內(nèi)的業(yè)主/租戶（以下統(tǒng)稱"使用人"）收取與管理服務(wù)相關(guān)的各項費用，具體費用項目及標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理費：按照使用人所擁有的物業(yè)建筑面積計算，每平方米每月[x]元。公共水電費：根據(jù)實際發(fā)生費用，按照使用人使用面積比例分?jǐn)偸杖?。其他費用：如車位管理費等，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]收取。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全、規(guī)范的管理服務(wù)。2.在設(shè)施設(shè)備維護方面，乙方應(yīng)建立完善的設(shè)備檔案，定期對公共設(shè)施設(shè)備進行巡檢、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備完好率達到[x]%以上，正常運行率達到[x]%以上。對于突發(fā)設(shè)備故障，應(yīng)在接到通知后的[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并及時組織維修，盡快恢復(fù)正常使用。3.在環(huán)境衛(wèi)生管理方面，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保潔計劃，確保管理區(qū)域內(nèi)每日清掃[具體次數(shù)]，垃圾日產(chǎn)日清，公共區(qū)域無明顯污漬、雜物，垃圾桶定期清理、消毒，保持清潔衛(wèi)生。4.在安全秩序維護方面，乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)安保人員，實行24小時值班制度，對人員、車輛出入進行嚴(yán)格登記和檢查，加強巡邏頻次，每[x]小時巡邏一次，監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)保持24小時正常運行，確保管理區(qū)域內(nèi)的安全。如發(fā)生安全事故或突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方及相關(guān)部門。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，提出意見和建議，并要求乙方按照本協(xié)議約定進行改進。有權(quán)了解乙方收取管理費的情況，包括費用收取明細(xì)、使用情況等。對乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與管理服務(wù)相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與使用人之間的關(guān)系，配合乙方做好管理服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費及其他相關(guān)費用。根據(jù)管理服務(wù)工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排管理服務(wù)工作，但應(yīng)符合本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全、規(guī)范的管理服務(wù)。建立健全財務(wù)管理制度，對管理費及其他相關(guān)費用進行單獨核算，定期向甲方報送費用收支情況報表。加強對管理服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。妥善保管與管理服務(wù)相關(guān)的資料和檔案，包括但不限于設(shè)備檔案、業(yè)主/租戶檔案、費用收支記錄等。積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作，接受甲方及使用人的意見和建議，并及時進行整改。三、管理費收取方式及時間（一）收取方式1.乙方應(yīng)通過合法、合規(guī)的方式收取管理費，可采用銀行代扣、現(xiàn)金繳納、電子支付等方式。對于使用人逾期未繳納管理費的情況，乙方應(yīng)及時進行催繳。2.乙方應(yīng)在管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式、繳費時間等信息，確保使用人知曉。（二）收取時間1.物業(yè)管理費及其他費用應(yīng)按照使用人簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同約定的時間收取。一般情況下，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前完成上月管理費的收取工作。2.對于新入住的使用人，乙方應(yīng)在其辦理入住手續(xù)時，按照本協(xié)議約定向其收取首月管理費及其他相關(guān)費用。四、費用結(jié)算與支付（一）費用結(jié)算1.乙方應(yīng)每月對收取的管理費及其他相關(guān)費用進行結(jié)算，編制費用收支明細(xì)表，并于次月[具體日期]前提交給甲方。2.費用收支明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項費用的收入、支出情況，包括但不限于管理費收入、公共水電費支出、人員工資支出、設(shè)備維護費用支出等，并附相關(guān)憑證復(fù)印件。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用收支明細(xì)表后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，如無異議，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費用。2.甲方支付管理服務(wù)費用的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的管理服務(wù)費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的管理服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式收取管理費，導(dǎo)致費用拖欠的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)追討拖欠費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，擅自挪用管理費或其他相關(guān)費用的，應(yīng)立即返還挪用的費用，并按照挪用金額的[x]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式可采用專人送達、郵寄送達、電子郵件送達等。2.如以專人送達方式送達的，收件人簽收之日視為送達之日；如以郵寄送達方式送達的，郵件寄出后[x]個工作日視為送達之日；如以電子郵件送達的，郵件發(fā)送成功后的[x]個工作日視為送達之日。3.雙方應(yīng)確保其提供的送達地址準(zhǔn)確、有效，如因送達地址變更未及時通知對方而導(dǎo)致通知無法送達的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定進行清算和交接工作。（五）其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議