空地出租花木場合同協(xié)議

空地出租花木場合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的空地，乙方有意承租該空地用于經(jīng)營花木場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.空地位置：甲方出租的空地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米。該空地東至[具體方位描述]，南至[具體方位描述]，西至[具體方位描述]，北至[具體方位描述]。2.場地現(xiàn)狀：空地目前為自然平整狀態(tài)，無明顯障礙物，但未進(jìn)行任何硬化或綠化處理。場地周邊有基本的水電接入條件，但乙方需自行負(fù)責(zé)后續(xù)水電設(shè)施的安裝及使用費(fèi)用。3.用途限制：乙方承租該空地僅用于經(jīng)營花木種植及銷售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該空地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及周邊類似場地租賃價格的變化，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或年度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：為確保乙方在租賃期間遵守本合同約定，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]天內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用空地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要提前收回空地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的空地符合本合同約定的交付條件，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營花木場所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)場地周邊的公共秩序及環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方正常經(jīng)營。按照本合同約定，為乙方提供必要的水電接入條件，并確保水電供應(yīng)的穩(wěn)定性。如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用空地經(jīng)營花木場。在租賃期限內(nèi)，對在空地上種植的花木享有所有權(quán)及處置權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用空地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對場地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害場地及周邊環(huán)境。在租賃期間，負(fù)責(zé)花木場的日常經(jīng)營管理及安全防范工作，確保場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營花木場。按時繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如因乙方未按時繳納導(dǎo)致的一切責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將空地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。如乙方在租賃期間對場地進(jìn)行了改造或建設(shè)，應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)場地原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。做好花木場的環(huán)境保護(hù)工作，不得隨意排放污水、廢氣等污染物，避免對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。五、場地維護(hù)與修繕1.甲方維護(hù)義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)空地的基本場地維護(hù)，包括但不限于場地周邊的圍墻、道路等公共設(shè)施的修繕及維護(hù)。如遇不可抗力因素導(dǎo)致上述設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，但修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.乙方維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)花木場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、灌溉系統(tǒng)等的日常維護(hù)及修繕，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。3.重大修繕約定：如因場地或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞需要進(jìn)行修繕，且修繕費(fèi)用較高，雙方應(yīng)共同協(xié)商修繕方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。修繕期間，乙方應(yīng)合理安排花木場的經(jīng)營活動，盡量減少對經(jīng)營的影響。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供空地或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用空地經(jīng)營花木場，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供水電接入條件等，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定提前收回空地，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因場地提前收回而遭受的全部損失，包括但不限于花木的搬遷費(fèi)用、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變空地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回空地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對場地及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)或造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除。如押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定將空地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場地占有使用費(fèi)。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的花木及其他物品，恢復(fù)場地原狀。如乙方逾期超過[x]天仍未交還場地，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款