北京鄉(xiāng)村租房合同范本

北京鄉(xiāng)村租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為：北京市XXX鄉(xiāng)村發(fā)展有限責任公司，地址位于北京市XXX鄉(xiāng)村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為：北京市XXX鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司，地址位于北京市XXX鄉(xiāng)村旅游開發(fā)區(qū)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為北京市XXX鄉(xiāng)村的出租方，擁有該鄉(xiāng)村的房屋及土地使用權，愿意將部分房屋及土地出租給乙方使用，乙方作為旅游開發(fā)公司，計劃在該鄉(xiāng)村開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務，需要租賃甲方提供的房屋及土地作為游客接待和旅游活動場所。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本租房合同，明確雙方的權利和義務，共同推動鄉(xiāng)村旅游事業(yè)的發(fā)展。

本合同旨在規(guī)定甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關于租房事宜的詳細條款，包括但不限于租房的房屋及土地范圍、租期、租金、雙方的權利與義務等內(nèi)容。通過本合同的簽訂，雙方希望能夠建立穩(wěn)定、和諧的租賃關系，實現(xiàn)互利共贏。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已經(jīng)進行了充分的溝通與協(xié)商，對合同中所涉及的房屋及土地進行了實地查看，并對合同的各項條款達成了一致意見。雙方確認，本合同的簽訂是基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了租房關系。甲方作為出租方，有義務提供符合約定條件的房屋及土地，并保證房屋及土地的安全、合法使用；乙方作為承租方，有義務按照約定支付租金，并合理使用房屋及土地，不得擅自改變其用途。

雙方應共同努力，維護租賃關系的穩(wěn)定，遵守合同約定，履行各自的權利與義務。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租房合同，并明確雙方的權利與義務。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他目的。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔合同約定的權利與義務。

甲方（買方/出租方/委托方）：

北京市XXX鄉(xiāng)村發(fā)展有限責任公司

法定代表人權限：張三

聯(lián)系電話：138XXXX1234

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

北京市XXX鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司

法定代表人權限：李四

聯(lián)系電話：139XXXX5678

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在北京市XXX鄉(xiāng)村的租房事宜中，明確雙方的權利與義務，實現(xiàn)互利共贏。合同范圍包括但不限于房屋及土地的租賃、租金支付、租賃期限、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指北京市XXX鄉(xiāng)村發(fā)展有限責任公司，作為出租方。

2.乙方：指北京市XXX鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司，作為承租方。

3.房屋：指甲方出租給乙方的位于北京市XXX鄉(xiāng)村的建筑物。

4.土地：指與房屋相連的甲方擁有的土地使用權。

5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋及土地使用費用。

6.租賃期限：指甲方出租房屋及土地給乙方使用的期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方合理使用房屋及土地。

2.甲方有權在合同期限內(nèi)，按照約定條件提供房屋及土地給乙方使用。

3.甲方應保證房屋及土地的安全、合法使用，并承擔相關的維修、保養(yǎng)責任。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理與租房事宜相關的行政手續(xù)。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用房屋及土地，并按照約定支付租金。

2.乙方應合理使用房屋及土地，不得擅自改變其用途，不得損壞房屋及土地。

3.乙方應在合同期限內(nèi)，按照約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。

4.乙方應遵守甲方的規(guī)章制度，不得擅自將房屋及土地轉(zhuǎn)租給第三方。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同的約定，履行各自的權利與義務。

2.雙方在合同履行過程中，應相互配合，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

3.雙方在合同履行過程中，如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。租金為每年人民幣____元，總計人民幣____元。

2.乙方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，即人民幣____元。

3.此后，乙方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，向甲方支付當年度租金。

4.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-戶名：北京市XXX鄉(xiāng)村發(fā)展有限責任公司

-賬號：_______

-開戶行：_______

5.乙方支付租金后，甲方應提供相應的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租房合同。

3.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用房屋及土地。

4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付租金。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.乙方未按照約定時間支付租金的，應支付滯納金，滯納金的標準為逾期金額的__%。

3.乙方未按照約定使用房屋及土地，造成房屋及土地損壞的，應承擔相應的維修和賠償責任。

4.甲方未按照約定提供房屋及土地的，應支付違約金，違約金的標準為租金總額的__%。

5.不可抗力導致一方無法履行合同的，不承擔違約責任。但一方應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并盡力減少損失。

6.雙方應遵守合同的約定，履行各自的權利與義務。如一方違反合同條款，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.違約方應在違約行為被發(fā)現(xiàn)后的一定期限內(nèi)，糾正違約行為，并承擔因此給守約方造成的損失。

8.任何一方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)可能違約的情形，應及時通知對方，并采取措施避免違約。

9.本合同違約責任條款的解釋和執(zhí)行，應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.遭受不可抗力的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.遭受不可抗力的一方不負違約責任，但應盡速消除不可抗力因素，恢復合同的履行。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定合同的終止或變更事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是解決爭議的最終方式，雙方應保證在訴訟過程中提供真實、完整的證據(jù)。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，尊重司法權威，接受法院的判決或裁定。

6.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，以便及時了解爭議的進展情況，減少不必要的損失。

7.本合同爭議解決條款的解釋和執(zhí)行，應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.雙方應通過電子郵件或書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。

2.如需變更本合同的任何條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。

3.本合同的終止條件如下：

-租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

-雙方協(xié)商一致提前終止合同；

-一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方提出終止合同；

-不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.合同終止后，乙方應立即搬離租賃的房屋及土地，并向甲方支付合同終止后的相關費用。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附錄包括房屋及土地的詳細描述、租賃用途等補充材料，作為本合同的組成部分。

2.本合同附件包括房屋及土地的權屬證明、乙方的經(jīng)營許可證等，作為本合