建筑大樓租房合同范本

建筑大樓租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××建筑大樓有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××科技有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為建筑大樓的出租方，擁有該大樓的產權和完全的經營權，愿意將大樓的一部分或全部租賃給乙方使用。乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的建筑大樓部分或全部空間，作為公司的辦公地點或用于其他合法用途。雙方經過友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達成以下合同條款，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權益。甲方作為出租方，有責任提供符合合同約定的租賃物，并保證租賃物的安全和合法性。乙方作為承租方，有義務按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

雙方合作的背景是，甲方擁有建筑大樓的產權和經營權，希望將大樓租賃給乙方作為辦公地點或其他合法用途，以獲取租金收入。乙方則需要尋找合適的辦公地點或其他空間，以滿足公司的業(yè)務需求。雙方通過友好協(xié)商，決定達成租賃合同，實現互利共贏。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠實守信的原則，符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在簽訂合同時，應當認真閱讀合同條款，了解各自的權利和義務，確保合同的合法性和有效性。雙方在履行合同過程中，應當遵守合同約定，履行各自的權利和義務，維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂和履行，對于甲方來說，有利于獲取租金收入，提高大樓的使用效率，實現資產的增值。對于乙方來說，有利于找到合適的辦公地點，滿足公司的業(yè)務需求，提高公司的運營效率。雙方通過簽訂本合同，實現互利共贏，共同發(fā)展。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素，導致無法履行或部分履行合同的，可以根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可以續(xù)簽。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××建筑大樓有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××科技有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為建筑大樓的出租方與乙方作為承租方之間關于租賃建筑大樓空間的權利義務關系。具體內容包括但不限于：租賃空間的確定、租金的確定與支付、租賃期限的確定、租賃物的使用與維護、租賃物的維修責任、租賃物的保險、租賃期滿后的續(xù)約或歸還等。

第二條定義

為避免歧義，下列術語在本合同中具有以下含義：

1."建筑大樓"：指甲方擁有產權和經營權的位于××省××市××區(qū)××路××號的建筑大樓。

2."租賃空間"：指乙方根據本合同約定租賃的建筑大樓內的具體房間或區(qū)域。

3."租金"：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。

4."租賃期限"：指乙方租賃租賃空間的起始時間和結束時間，以月為單位計算。

5."不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證租賃空間符合乙方所需的用途，并在租賃期內保持租賃空間的安全、合法和適用性。

2.甲方應負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，但乙方因使用不當造成的損壞除外。

3.甲方應在租賃期限內提供租賃空間，并保證不干涉乙方的正常使用。

4.甲方不得在租賃期限內將租賃空間轉租給第三方。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用租賃空間，并按照約定的用途進行內部裝修（如需）。

2.乙方應按期支付租金，如果逾期支付，應支付遲延履行的違約金。

3.乙方應合理使用租賃空間，并負責日常的清潔和維護。

4.乙方不得將租賃空間轉租給第三方，不得在租賃空間內進行非法活動。

5.乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃空間恢復原狀，并歸還給甲方。

第四條價格與支付條件

乙方應按以下價格租賃甲方提供的建筑大樓空間：

1.租金：人民幣××元/月（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），用于租賃空間的租金價格根據租賃面積、租賃用途等實際情況確定。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金給甲方。

3.支付時間：乙方應在每月×日前支付當月的租金給甲方，逾期支付的，應支付遲延履行的違約金，違約金金額為逾期租金的5%。

甲方應在收到租金后向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可以續(xù)簽。

租賃期限為××個月，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照本合同約定提供租賃空間，或未能保證租賃空間的安全、合法和適用性，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。

2.如乙方未按期支付租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為逾期租金的5%。

3.如乙方未按照約定用途使用租賃空間，或未經甲方同意轉租租賃空間，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。

4.如因不可抗力導致雙方無法履行或部分履行本合同，雙方應立即協(xié)商解決，并根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.本合同期滿后，如乙方未按照甲方要求將租賃空間恢復原狀并歸還給甲方，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結束后立即恢復合同履行。

4.如果不可抗力事件導致雙方無法履行或部分履行本合同，雙方應立即協(xié)商解決，并根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

5.受不可抗力影響的一方應向對方提供不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同的可能性及其影響的具體情況。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂和履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇如下爭議解決方式：

a)提交××仲裁委員會進行仲裁；

b)向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方應遵守仲裁或訴訟的決定，并承擔相應的費用。

4.無論選擇仲裁還是訴訟，雙方都應保證在爭議解決過程中，繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非仲裁或裁判另有規(guī)定。

5.雙方同意，爭議解決的結果不得影響本合同的有效性和雙方的其他權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，通知生效時間為收到對方書面通知的次日。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均須雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致終止；

c)一方嚴重違反本合同，對方有權解除合同；

d)不可抗力導致本合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求將租賃空間恢復原狀，并歸還給甲方。

5.本合同的任何條款均不可轉讓，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于租賃空間的具體位置、面積、平面圖、租金支付明細等。

2.本合同的附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的簽訂