美食城定金合同協(xié)議

美食城定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[美食城具體地址]的美食城部分場地（以下簡稱"該場地"）用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積該場地位于美食城內(nèi)[具體樓層及區(qū)域]，建筑面積為[x]平方米。場地現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/已裝修至何種程度]，乙方對場地現(xiàn)狀已充分了解并接受。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于合法經(jīng)營餐飲業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設施甲方提供的配套設施包括但不限于：[列舉具體的配套設施，如水電供應、通風設備、消防設施等]，確保乙方能夠正常開展餐飲經(jīng)營活動。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取定金及租金等費用。有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地及經(jīng)營活動。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并沒收定金。2.義務保證對該場地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。按照合同約定提供場地及相關配套設施，并負責在租賃期間對配套設施進行正常維護和保養(yǎng)，以保證其正常運行，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在乙方按照合同約定支付定金及租金等費用后，于[交付日期]前將場地交付給乙方使用。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照合同約定按時交付場地。在租賃期間，有權按照合同約定使用場地及相關配套設施。對甲方提供的場地及配套設施的質(zhì)量和適用性享有知情權，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時解決。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金及租金等費用。不得擅自改變場地的結構和用途，如需對場地進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責租賃期間場地內(nèi)的衛(wèi)生、安全等管理工作，遵守國家法律法規(guī)及美食城的相關管理制度，合法經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將場地及配套設施完好無損地返還給甲方。三、定金條款1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[轉賬/現(xiàn)金/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的人員。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。3.定金的作用本定金作為乙方履行本合同的擔保。若乙方按照本合同約定履行各項義務，定金在租賃期限開始時自動轉為租金的一部分；若乙方違反本合同約定，導致本合同無法履行或解除，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金標準每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體支付方式]，乙方應在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后向乙方出具合法有效的收款憑證。五、租賃期限1.租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租條款租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應重新簽訂租賃合同。六、場地交付與返還1.場地交付甲方應在乙方支付定金及滿足其他交付條件后，于[交付日期]前將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及配套設施進行查驗，并簽署場地交付確認書。如發(fā)現(xiàn)場地及配套設施存在問題，甲方應負責在交付前進行修復或整改，直至符合交付條件。2.場地返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還期限]內(nèi)將場地及配套設施完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理場地內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。返還時，雙方應再次共同對場地及配套設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應按照市場價格進行賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時交付場地，每逾期一日，應按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的場地及配套設施不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用場地或影響乙方經(jīng)營的，甲方應負責及時修復或整改，并按照租金金額的[x]%向乙方支付違約金。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付定金、租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。若乙方擅自改變場地用途、結構或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方立即恢復場地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的時間和方式返還場地及配套設施，每逾期一日，應按照租金金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成場地及配套設施損壞或缺失的，乙方應按照市場價格進行賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方