羊絨租工廠合同協(xié)議

羊絨租工廠合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃工廠用于羊絨相關(guān)業(yè)務(wù)的需求，甲方愿意將其擁有的工廠出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃工廠基本情況1.工廠位置：甲方出租的工廠位于__________________，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.工廠設(shè)施：工廠內(nèi)配備有生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于梳毛機______臺、紡紗機______臺、織布機______臺等（具體設(shè)備清單見附件一）。辦公區(qū)域設(shè)施齊全，有辦公桌椅、電腦、打印機等辦公設(shè)備（具體辦公設(shè)備清單見附件二）。生活區(qū)域包括宿舍、食堂等，宿舍內(nèi)配備床鋪、衣柜等基本生活設(shè)施，食堂可滿足一定數(shù)量人員就餐（具體生活設(shè)施清單見附件三）。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還工廠。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。從第二年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付第一年租金的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前______日內(nèi)支付當(dāng)季租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對工廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的工廠及設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用工廠或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保工廠的整體結(jié)構(gòu)安全。對于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃工廠相關(guān)的各類手續(xù)，如工商注冊、消防備案等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃工廠及設(shè)施，開展羊絨相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期間，乙方對租賃工廠進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行，費用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動設(shè)備及裝修，但不得損害工廠原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃工廠及設(shè)施，不得擅自改變工廠用途，不得損壞工廠及設(shè)施。如因乙方原因造成工廠及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保要求，合法經(jīng)營，不得在工廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃工廠內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保工廠正常運營。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定如期交還工廠及設(shè)施，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：對于工廠的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。對于工廠內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如水電線路、消防設(shè)施等，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時內(nèi)做出響應(yīng)，并及時進(jìn)行維修。2.乙方維修義務(wù)：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)工廠及設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。對于乙方自行使用的設(shè)備及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修。對于乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對工廠進(jìn)行的局部改造或添加設(shè)備，乙方應(yīng)在改造或添加完成后負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。七、保險1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)自行購買工廠的財產(chǎn)保險，保險范圍包括工廠的建筑物、設(shè)備設(shè)施等，保險金額應(yīng)不低于工廠的重置價值。如因保險事故導(dǎo)致工廠及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時向保險公司索賠，并將獲得的保險賠償用于修復(fù)工廠及設(shè)施。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買在租賃工廠內(nèi)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，包括但不限于企業(yè)財產(chǎn)保險、人員意外險等，保險金額應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定。如因保險事故導(dǎo)致乙方在租賃工廠內(nèi)的財產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)及時向保險公司索賠，并自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用工廠及設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變工廠用途、損壞工廠及設(shè)施或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方逾期交還工廠及設(shè)施，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還給甲方造成的一切損失。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清各項費用。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具