職工住房團(tuán)購合同協(xié)議

職工住房團(tuán)購合同協(xié)議?甲方（團(tuán)購組織方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（團(tuán)購職工）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方組織職工進(jìn)行住房團(tuán)購活動，乙方自愿參與該團(tuán)購，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就職工住房團(tuán)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購住房基本情況1.團(tuán)購住房位置：該團(tuán)購住房位于[具體地址]，項目名稱為[項目名稱]。2.房屋戶型及面積：乙方所團(tuán)購房屋為[具體戶型]，建筑面積約為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保開發(fā)商按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)]。墻面：[墻面材質(zhì)及工藝要求]。地面：[地面材質(zhì)及工藝要求]。門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]。水電燃?xì)猓篬水電氣的配套及標(biāo)準(zhǔn)要求]。其他：[如有其他特殊交付標(biāo)準(zhǔn)，在此詳細(xì)列舉]。二、團(tuán)購價格及付款方式1.團(tuán)購價格：乙方團(tuán)購房屋的單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元。此價格為團(tuán)購優(yōu)惠價格，包含[是否包含配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)等，詳細(xì)說明]。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金支付后，若乙方因自身原因放棄團(tuán)購，定金不予退還；若甲方因自身原因?qū)е聢F(tuán)購無法進(jìn)行，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方指定賬戶支付首付款人民幣[x]元，首付款占房屋總價的比例為[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)積極配合甲方及開發(fā)商辦理銀行貸款手續(xù)，若乙方貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。尾款：在房屋交付時，乙方應(yīng)結(jié)清剩余房款人民幣[x]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的團(tuán)購款項。對乙方的團(tuán)購資格進(jìn)行審核，如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)積極與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，爭取最優(yōu)惠的團(tuán)購價格和條件，確保乙方能夠以合理價格購買到符合要求的房屋。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的團(tuán)購信息，包括房屋基本情況、開發(fā)商資質(zhì)、團(tuán)購流程、付款方式等。協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，提供必要的指導(dǎo)和幫助。監(jiān)督開發(fā)商按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。如開發(fā)商出現(xiàn)違約行為，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施維護(hù)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解團(tuán)購房屋的詳細(xì)信息及相關(guān)情況。按照本協(xié)議約定的團(tuán)購價格購買房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方及開發(fā)商履行義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房所需資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付團(tuán)購款項。遵守甲方組織的團(tuán)購活動規(guī)則和程序，積極配合甲方及開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂或履行，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：開發(fā)商應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，開發(fā)商應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)：房屋交付時，開發(fā)商應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)文件，并組織乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在收到開發(fā)商交付通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時書面通知開發(fā)商整改；開發(fā)商應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方驗收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。3.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方督促開發(fā)商在房屋交付后的[x]日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家規(guī)定由[甲方/乙方/開發(fā)商]各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買到符合要求的房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項及利息、乙方因購房產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。如甲方與開發(fā)商惡意串通，損害乙方利益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因自身原因放棄團(tuán)購或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.開發(fā)商違約責(zé)任若開發(fā)商未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。若開發(fā)商交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求開發(fā)商在合理期限內(nèi)整改；如開發(fā)商拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。同時，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)