聯(lián)建房售房合同協(xié)議

聯(lián)建房售房合同協(xié)議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[聯(lián)建房具體地址]的聯(lián)建房一處，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售聯(lián)建房給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該聯(lián)建房位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.配套設施：房屋交付時，水、電、氣已通至房屋門口，乙方自行辦理開通手續(xù)。小區(qū)內配備有[具體配套設施，如停車位數量、綠化情況、健身設施等]。房屋內包含[列舉室內已有的固定裝修及設備，如門窗、廚衛(wèi)設備等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該聯(lián)建房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身價款以及辦理產權登記所需的各項稅費（除法律法規(guī)另有規(guī)定應由乙方另行繳納的除外）。2.付款方式：首付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋具備交付條件并經甲方通知后[x]日內，一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該聯(lián)建房享有合法的處分權，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在隱瞞或欺詐行為。負責辦理該聯(lián)建房的相關建設審批手續(xù)，確保房屋建設符合法律法規(guī)及相關政策要求。在房屋建設過程中，按照相關規(guī)范和標準施工，保證房屋質量。房屋交付時應符合國家規(guī)定的質量驗收標準，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行協(xié)助義務。辦理產權登記過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在房屋交付前，負責對房屋及小區(qū)內的配套設施進行完善和維護，確保達到交付條件。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。交房時向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定的時間、地點和方式接收房屋。有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋產權登記手續(xù)。對房屋質量、面積等問題有權在規(guī)定期限內提出異議，并要求甲方按照合同約定處理。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行付款義務，并按照上述標準支付逾期付款違約金。配合甲方辦理房屋建設審批、產權登記等相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料及相關費用。在房屋交付前，不得擅自轉讓該房屋的購買權或對房屋進行任何形式的處分。按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方擅自改變房屋結構或用途給房屋造成損壞或帶來安全隱患的，乙方應承擔修復及賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致房屋交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的質量驗收，符合國家規(guī)定的交付標準。水、電、氣已通至房屋門口，小區(qū)內配套設施已基本完善，達到正常使用條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書以及房屋產權相關資料。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責及時整改，直至符合交付標準。雙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應注明房屋的基本信息、交付時間、質量狀況等內容。五、產權登記1.甲方應在房屋交付后[x]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.在辦理產權登記過程中，如因乙方原因導致未能及時取得產權證書的，由乙方自行承擔責任。甲方應積極協(xié)助乙方解決辦理過程中出現的問題，但不承擔因乙方原因造成的延誤責任。3.辦理房屋產權登記所需的稅費，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間、質量標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定擅自轉讓房屋購買權或對房屋進行處分的，乙方的轉讓行為或處分行為無效，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的首付款，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂