繼承房屋份額轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

繼承房屋份額轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方通過繼承方式獲得位于[房屋詳細(xì)地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的部分份額，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其繼承的房屋份額轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.甲方所繼承的房屋份額為該房屋所有權(quán)的[x]%，對(duì)應(yīng)建筑面積為[x]平方米。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方繼承房屋份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理房屋份額變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款的剩余部分，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋份額擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該房屋份額未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理房屋份額變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的詢問和調(diào)查。在房屋份額轉(zhuǎn)讓過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋份額變更登記手續(xù)。有權(quán)在辦理房屋份額變更登記手續(xù)后，依法享有該房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及其他權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。在房屋份額轉(zhuǎn)讓過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、繼承公證書等）交付給乙方。2.房屋交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證交付時(shí)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能夠正常使用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋份額或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，乙方仍給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е路课莘蓊~轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。