自建房多層買賣合同協(xié)議

自建房多層買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處自建房多層房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋結構及層數(shù)：該房屋為[結構類型，如磚混結構]，地上[x]層，地下[x]層（如有）。3.房屋面積：建筑面積：經雙方共同測量或依據(jù)相關產權證明文件，該房屋的建筑面積為[x]平方米。其中，套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋實際使用面積：以雙方現(xiàn)場實地測量為準，約為[x]平方米。該實際使用面積包含室內各房間、陽臺、樓梯間等可正常使用的空間面積，但不包括房屋外墻以外的公共區(qū)域及附屬設施所占面積。4.房屋配套設施：供水：甲方保證該房屋接入市政供水系統(tǒng)，水質符合國家相關標準，乙方有權正常使用供水設施。供電：該房屋已接通市政供電，供電容量滿足房屋正常使用需求，電力供應穩(wěn)定可靠，乙方可正常使用電力設施。排水：房屋具備完善的排水系統(tǒng)，包括室內排水管道及與市政排水管網的連接，排水暢通無阻，確保房屋內生活污水能夠正常排放。通訊：該區(qū)域已覆蓋[具體通訊運營商]的通訊網絡，乙方可自行選擇安裝固定電話、有線電視、寬帶網絡等通訊設施，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。附屬設施：房屋配套有獨立的庭院，面積約為[x]平方米，庭院內地面已進行[地面狀況描述，如硬化處理]，周邊設有[圍欄、綠植等附屬設施描述]。房屋還配備有[具體附屬設施，如太陽能熱水器、車庫、地下室儲物間等]，相關設施均能正常使用。二、房屋權利狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。如有任何第三方對該房屋主張權利，導致乙方遭受損失的，由甲方承擔全部賠償責任。2.該房屋所占用的土地性質為[土地性質，如集體土地或國有出讓土地]，若為集體土地，甲方已依法取得相關審批手續(xù)，確保乙方購買后能夠依法使用該土地及房屋。3.甲方應向乙方提供該房屋的產權證明文件（如有）、建房審批文件等相關資料的復印件，并確保資料的真實性和完整性。在辦理房屋產權過戶手續(xù)時，甲方應積極配合乙方提供所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、產權狀況、周邊環(huán)境等相關信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方購買意愿的重要事項。保證該房屋交付時符合國家相關質量標準和安全要求，能夠正常居住使用。如房屋存在質量問題，甲方應負責在合理期限內進行修復或整改，直至達到合格標準，修復費用由甲方承擔。在本合同簽訂后，負責辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該房屋的合法權益。如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用，不得將欠費轉由乙方承擔。按照本合同約定的時間和方式將房屋及相關配套設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時，應確保房屋內的設施設備齊全、完好，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。因辦理產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和方式使用該房屋及相關配套設施。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。要求甲方按照合同約定的時間和標準交付房屋，并在房屋交付后對房屋質量進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方及時修復。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋及相關配套設施，并在房屋交接清單上簽字確認。如乙方在交接時發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交接時書面提出異議，否則視為乙方認可房屋交付時的現(xiàn)狀。在辦理房屋產權過戶手續(xù)時，積極配合甲方提供所需的資料，并按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定承擔應由乙方承擔的稅費。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途或對房屋進行大規(guī)模裝修改造，以免影響房屋的質量和安全。如因乙方擅自改動導致房屋出現(xiàn)質量問題或安全隱患，乙方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。四、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，如乙方未能按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體首付款支付時間]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為房屋總價款扣除定金后的余額。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在[具體尾款支付時間或條件，如房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內]支付給甲方。乙方支付尾款時，甲方應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因將購房款支付至其他賬戶或支付方式不符合合同約定，導致甲方未能及時收到款項的，責任由乙方承擔，不影響本合同的履行及乙方應承擔的付款義務。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將房屋及相關配套設施交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合國家規(guī)定的居住使用標準。房屋內的水、電、氣、通訊等配套設施已正常接通并能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。3.交付手續(xù)：甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并向乙方提供房屋交接清單。雙方在約定的交付時間進行現(xiàn)場交接，乙方對房屋及相關配套設施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應在交接清單上注明，并由雙方協(xié)商解決。經雙方確認無誤后，乙方在房屋交接清單上簽字，視為甲方已完成房屋交付義務。六、產權過戶1.甲方應在本合同簽訂后[x]日內，積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。2.如因政策調整、不可抗力等原因導致產權過戶手續(xù)無法在約定時間內辦理的，雙方應協(xié)商解決辦理時間及相關事宜。如因甲方原因導致產權過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致產權過戶手續(xù)延誤或無法辦理，責任由乙方自行承擔，不影響甲方依據(jù)本合同約定收取購房款及追究乙方違約責任的權利。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，未按時交付房屋、交付的房屋不符合質量標準或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除定金部分）。甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。甲方隱瞞或虛報房屋真實情況，導致乙方在購買后發(fā)現(xiàn)問題并遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的購房款、裝修費用、因房屋問題導致的經濟損失等。2.乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構、用途或進行大規(guī)模裝修改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復或賠償，甲方有權扣除乙方已支付購房款的[x%]作為違約金，并可采取法律措施維護自身權益。乙方在房屋交接時，故意隱瞞對房屋質量問題的知曉情況或未在交接時提出異議，之后又以房屋質量問題為由要求甲方承擔責任的，甲方有權不予理會，乙方應自行承擔相關責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力