冷庫租賃補(bǔ)充協(xié)議

冷庫租賃補(bǔ)充協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的冷庫，乙方有租賃該冷庫的意向，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就冷庫租賃事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方冷庫的租賃事宜，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲乙雙方在原有租賃合同的基礎(chǔ)上，為更好地滿足乙方經(jīng)營需求，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的冷庫符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃要求，提供合格的租賃場所。

2.甲方有責(zé)任保持冷庫設(shè)施的完好，及時進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)按照租賃合同約定，向乙方提供租賃期間的冷庫使用權(quán)。

4.甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金，并開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

5.甲方在租賃期間不得擅自改變冷庫的用途或結(jié)構(gòu)，不得將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方在使用冷庫期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方有責(zé)任合理使用冷庫設(shè)施，不得擅自改動冷庫的結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方應(yīng)保持冷庫的清潔衛(wèi)生，不得將有害物質(zhì)帶入冷庫。

5.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)冷庫設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的時間退租，并在退租前將冷庫恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有按照合同約定收取租金的權(quán)利，并有權(quán)對乙方違約行為采取法律手段。

2.乙方享有在租賃期間合理使用冷庫的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合約定的租賃場所，并保證冷庫設(shè)施的安全和正常使用。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證冷庫的合理使用和維護(hù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的總額為人民幣______元整（￥______），大寫：______元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣______元整（￥______），大寫：______元整。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣______元整（￥______），大寫：______元整。

b.每月租金的支付時間為每月的______日前，乙方應(yīng)將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款，金額為人民幣______元整（￥______），大寫：______元整。預(yù)付款在租賃期間作為租金的一部分，在租賃期滿后無息退還。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣______元整（￥______），大寫：______元整。租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。

5.額外費(fèi)用：因乙方原因?qū)е碌睦鋷煸O(shè)施損壞、維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并按照實際發(fā)生金額支付給甲方。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)或發(fā)票。

3.如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、加收滯納金等。

四、財務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)于每月的______日前進(jìn)行上月租金的結(jié)算。

2.雙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后進(jìn)行最終結(jié)算，確保所有款項的清償。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定提供符合要求的冷庫或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取包括但不限于解除合同等措施。

3.若乙方違反合同約定，擅自改動冷庫結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

4.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

2.爭議解決程序：提交仲裁的爭議，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

3.爭議解決適用法律：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方通過仲裁未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或被告所在地的人民法院提起訴訟。

三、違約處理

1.違約通知：一方違約時，另一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起______個工作日內(nèi)向違約方發(fā)出書面違約通知。

2.違約補(bǔ)救：違約方應(yīng)自收到違約通知之日起______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。

3.違約賠償：如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未能達(dá)到合同要求，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.合同解除：如一方連續(xù)兩次違約或違約行為嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭議解決期限

1.爭議應(yīng)在雙方收到爭議通知之日起______個月內(nèi)解決。

2.如在上述期限內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。

附則：

一、生效條件

1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本補(bǔ)充協(xié)議的生效以原租賃合同的有效性為前提，如原租賃合同無效或被解除，本補(bǔ)充協(xié)議亦隨之失效。

二、有效期

1.本補(bǔ)充協(xié)議的有效期與原租賃合同的有效期一致，或根據(jù)雙方協(xié)商確定的新租賃期限。

2.如無特殊約定，本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同的有效期相同。

三、變更和終止條款

1.變更：本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.如原租賃合同因任何原因提前終止，本補(bǔ)充協(xié)議亦隨之終止。

b.如雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止本補(bǔ)充協(xié)議。

c.本補(bǔ)充協(xié)議的終止不影響原租賃合同中未履行部分的履行。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.任何通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非證明對方未收到。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方有權(quán)暫時或永久地免除其履行義務(wù)。

2.受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______個工作日內(nèi)通知對方，并提供有關(guān)不可抗力的證明。

六、其他

1.本補(bǔ)充協(xié)議的標(biāo)題僅為方便起見，不影響協(xié)議的條款和解釋。

2.本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于冷庫租賃事宜的完整協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。

3.如本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款的效力不受影響，本補(bǔ)充協(xié)議的剩余部分仍然有效。

4.本補(bǔ)充協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

附件：

1.冷庫租賃合同副本：包括甲方與乙方簽訂的原始租賃合同全文，作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。

2.冷庫設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃冷庫的各項設(shè)施及其技術(shù)參數(shù)，包括但不限于制冷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫濕度控制系統(tǒng)等。

3.安全操作規(guī)程：甲方提供的冷庫安全操作規(guī)程，包括日常維護(hù)、緊急情況處理等。

4.乙方經(jīng)營計劃：乙方提交的冷庫使用計劃及經(jīng)營策略，包括貨物存儲、出入庫管理等內(nèi)容。

5.設(shè)計方案：如涉及冷庫改造或擴(kuò)建，甲方提供的詳細(xì)設(shè)計方案。

6.技術(shù)規(guī)格：冷庫設(shè)施的技術(shù)規(guī)格書，包括設(shè)備型號、性能指標(biāo)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。

7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。

8.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件：乙方提供的稅務(wù)登記證復(fù)印件，以證明其稅務(wù)登記情況。

9.乙方法定代表人身份證明：乙方法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證明文件。

10.乙方銀行賬戶信息：乙方提供的銀行賬戶信息，用于租金和保證金的支付。

11.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件，如租賃雙方協(xié)商一致同意的其他協(xié)議、證明等。

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