二手房中介和房東合同范例

二手房中介和房東合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（中介方）：____________________________

乙方（房東方）：____________________________

鑒于甲方為乙方提供二手房買賣中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、中介服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方提供合法、有效的二手房買賣中介服務(wù)，包括但不限于：

（1）為乙方尋找合適的購房客戶；

（2）協(xié)助乙方與購房客戶進(jìn)行洽談；

（3）協(xié)助乙方辦理房屋買賣手續(xù)；

（4）提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。

二、傭金及支付方式

2.1甲方在成功促成乙方房屋買賣交易后，有權(quán)按照約定的傭金比例收取傭金。

2.2傭金支付方式如下：

（1）傭金總額的_________%由乙方在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）傭金總額的_________%由乙方在房屋過戶登記后五個工作日內(nèi)支付給甲方；

（3）傭金總額的_________%由乙方在辦理完畢房屋交接手續(xù)后五個工作日內(nèi)支付給甲方。

三、保密條款

3.1雙方對本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)往來等相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

6.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽；如一方提出終止，需提前_________天書面通知對方。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋維修基金證明

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（中介方）：____________________________

乙方（房東方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（中介方）：____________________________

乙方（房東方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方作為專業(yè)二手房中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)能力，丙方作為第三方資金保障機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供資金保障服務(wù)，乙方同意將其房屋出售并委托甲方進(jìn)行中介服務(wù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、中介服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方提供二手房買賣中介服務(wù)，包括但不限于：

（1）為乙方尋找合適的購房客戶；

（2）協(xié)助乙方與購房客戶進(jìn)行洽談；

（3）協(xié)助乙方辦理房屋買賣手續(xù)；

（4）提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。

二、丙方資金保障服務(wù)

2.1丙方同意在甲方促成乙方房屋買賣交易時，為甲方提供交易資金保障服務(wù)，具體保障金額為_________萬元。

三、傭金及支付方式

3.1甲方在成功促成乙方房屋買賣交易后，有權(quán)按照約定的傭金比例收取傭金。

3.2傭金比例定為交易金額的_________%，丙方在交易完成后的_________%傭金支付給甲方。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在交易過程中，甲方有權(quán)了解乙方的房屋情況及交易意向；

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實，如有虛假信息，甲方有權(quán)終止服務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）乙方未按照約定時間支付房款；

（2）乙方隱瞞房屋存在重大瑕疵；

（3）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保資金保障服務(wù)的有效性和及時性，在交易過程中，如因丙方原因?qū)е陆灰资茏瑁綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

8.2合同期滿，如各方無異議，本合同自動續(xù)簽；如一方提出終止，需提前_________天書面通知對方。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋維修基金證明

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照副本

7.丙方授權(quán)委托書

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時引入丙方作為第三方資金保障機(jī)構(gòu)，提高交易安全性。通過本合同，甲方能夠更好地控制交易流程，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)其作為中介方的市場價值和收益最大化。同時，丙方的介入，為交易雙方提供了資金保障，增加了交易的可信度，有利于維護(hù)市場秩序和交易公平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（中介方）：____________________________

乙方（房東方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方作為專業(yè)二手房中介機(jī)構(gòu)，提供二手房買賣信息發(fā)布及咨詢服務(wù)，丙方作為第三方信用評估機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供信用評估服務(wù)，乙方同意將其房屋出售并委托甲方進(jìn)行中介服務(wù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、中介服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方提供二手房買賣中介服務(wù)，包括但不限于：

（1）發(fā)布乙方房屋出售信息；

（2）協(xié)助乙方與潛在購房客戶進(jìn)行溝通；

（3）提供市場行情及購房建議。

二、丙方信用評估服務(wù)

2.1丙方同意為乙方提供信用評估服務(wù)，對乙方的房屋買賣信用進(jìn)行評估。

2.2丙方評估結(jié)果作為乙方房屋買賣交易的重要參考依據(jù)。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在交易過程中，乙方有權(quán)了解甲方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）乙方有權(quán)在交易過程中提出異議，并要求甲方予以解決。

四、甲方的責(zé)任與限制

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保為乙方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)；

（2）對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實，確保信息真實、準(zhǔn)確；

（3）在交易過程中，甲方不得泄露乙方的個人信息；

（4）甲方不得違反本合同約定，擅自改變交易條件。

4.2甲方在以下情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時間發(fā)布房屋信息；

（2）提供虛假房屋信息；

（3）泄露乙方個人信息；

（4）未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）獨立、客觀、公正地評估乙方的信用；

（2）在評估過程中，丙方不得收取乙方的任何費用；

（3）丙方評估結(jié)果僅作為參考，不作為交易決策的唯一依據(jù)。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供必要的評估材料；

（2）對乙方的信用評估結(jié)果進(jìn)行保密。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

7.2合同期滿，如各方無異議，本合同自動續(xù)簽；如一方提出終止，需提前_________天書面通知對方。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋維修基金證明

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照副本

7.丙方授權(quán)委托書

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其在房屋買賣交易中的權(quán)益得到充分保障。通過明確甲方的責(zé)任與限制，以及丙方的信用評估服務(wù)，乙方能