業(yè)主房屋轉(zhuǎn)讓合同范例

業(yè)主房屋轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。

2.賣方同意將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，賣方保證標(biāo)的房屋的買賣符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

1.3賣方承諾在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

第二條付款方式

2.1買方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.2買方在支付首付款后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照以下方式支付：

（1）在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（2）在標(biāo)的房屋交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付款項(xiàng)，否則賣方有權(quán)解除本合同。

第三條房屋交付

3.1賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房屋交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。

3.3若因賣方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法按期交付，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

5.3附件：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記備案表；

（3）房屋交接確認(rèn)書。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記備案表；

（3）房屋交接確認(rèn)書。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。

2.賣方同意將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給買方，但買方因資金原因需要第三方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，賣方保證標(biāo)的房屋的買賣符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

1.3賣方承諾在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

第二條付款方式

2.1買方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.2買方在支付首付款后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照以下方式支付：

（1）在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（2）在標(biāo)的房屋交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付款項(xiàng)，否則賣方有權(quán)解除本合同。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，對(duì)買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保方保證在買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.3擔(dān)保方承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

第四條乙方違約責(zé)任

4.1若賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

4.2若賣方在標(biāo)的房屋交付前，擅自處分標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

4.3若賣方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，以保障買方的權(quán)益。

5.2買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付前，將標(biāo)的房屋交付給買方指定的第三方進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付前，將標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任明確告知買方。

第六條合同解除

6.1在本合同履行過程中，若賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記備案表；

（3）房屋交接確認(rèn)書；

（4）擔(dān)保合同。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購(gòu)房過程中資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化自身的權(quán)益保障，確保購(gòu)房行為的順利進(jìn)行，避免因賣方違約而導(dǎo)致的損失。通過本合同的簽訂，甲方的權(quán)益得到了充分保障，交易風(fēng)險(xiǎn)得到了有效控制，實(shí)現(xiàn)了甲方在購(gòu)房過程中的預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。

2.買方希望通過中介方提供的中介服務(wù)來完成交易。

3.賣方同意通過中介方促成交易，并接受中介方的服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意按照本合同約定的價(jià)格將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給買方，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，賣方保證標(biāo)的房屋的買賣符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

1.3賣方承諾在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

第二條中介服務(wù)

2.1中介方作為中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)促成賣方和買方之間的交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2中介方有權(quán)按照約定的中介服務(wù)費(fèi)用收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用為交易總價(jià)的__________%。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.2買方在支付首付款后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照以下方式支付：

（1）在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（2）在標(biāo)的房屋交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，以保障買方的權(quán)益。

4.2買方有權(quán)要求在標(biāo)的房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。

4.3買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付前，將房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任明確告知買方。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1若賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

5.2若賣方在標(biāo)的房屋交付前，擅自處分標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

5.3若賣方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條中介方責(zé)任

6.1中介方應(yīng)確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。

6.2中介方應(yīng)在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。

6.3中介方應(yīng)妥善保管交易雙方提供的資料，確保信息安全。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

結(jié)尾：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同明確中介方的服務(wù)內(nèi)