企業(yè)財(cái)產(chǎn)抵押合同范例

企業(yè)財(cái)產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方為了籌集資金，同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地證號(hào)為__________，土地面積為__________平方米。

二、抵押金額及期限

2.1抵押金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2抵押期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、抵押物權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

3.2甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他可能影響抵押權(quán)人權(quán)益的行為。

3.3甲方應(yīng)按時(shí)償還乙方借款本金及利息，如逾期償還，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式

4.1在抵押期限屆滿或甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。

4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得款項(xiàng)，先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2甲方如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他可能影響抵押權(quán)人權(quán)益的行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.借款合同；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方為了籌集資金，同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地證號(hào)為__________，土地面積為__________平方米。

二、抵押金額及期限

2.1抵押金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2抵押期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在甲方未按約定償還借款本金及利息的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保責(zé)任的范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用等。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他可能影響抵押權(quán)人權(quán)益的行為。

4.3甲方應(yīng)按時(shí)償還乙方借款本金及利息，如逾期償還，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在抵押期限屆滿或甲方違約時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。

5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得款項(xiàng)，先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。

5.3乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.2甲方如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他可能影響抵押權(quán)人權(quán)益的行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.借款合同；

3.丙方擔(dān)保合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，有利于保障甲方的權(quán)益，降低甲方因債務(wù)違約而導(dǎo)致的損失。同時(shí)，丙方的擔(dān)保行為也為其自身帶來(lái)了一定的收益，如丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本合同中享有抵押物的所有權(quán)，并有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償。這有利于甲方在債務(wù)違約的情況下，最大限度地維護(hù)自身權(quán)益，降低損失。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有利于確保合同條款的公平性和合理性，保障甲乙丙三方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方需要資金進(jìn)行項(xiàng)目投資，同意向乙方申請(qǐng)貸款，并以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押擔(dān)保。丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款及抵押物基本情況

1.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

1.2抵押物位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地證號(hào)為__________，土地面積為__________平方米。

二、貸款金額及期限

2.1貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在甲方未按約定償還貸款本金及利息的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保責(zé)任的范圍包括但不限于：貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用等。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)收取約定的貸款本金及利息。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。

4.3乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按時(shí)償還乙方貸款本金及利息，如逾期償還，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)確保抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。

5.3甲方在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還抵押物。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.2甲方如擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.貸款合同；

3.丙方擔(dān)保合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，在本合同中享有貸款本金及利息的收取權(quán)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，保障自身的資金安全。丙方的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)一步增強(qiáng)了乙方的