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文檔簡介
個(gè)人抵押房產(chǎn)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押權(quán)人):____________________
鑒于甲方因經(jīng)營需要,同意將其名下位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押房產(chǎn)”)抵押給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵押房產(chǎn)的基本情況
1.1抵押房產(chǎn)位于:__________________________,房屋所有權(quán)證號為:__________________________。
1.2抵押房產(chǎn)的土地面積為:__________________________,房屋建筑面積為:__________________________。
1.3抵押房產(chǎn)的用途為:__________________________。
二、抵押合同的主要內(nèi)容
2.1甲方同意將其名下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方接受抵押。
2.2抵押房產(chǎn)的抵押價(jià)值為:__________________________。
2.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等。
2.4甲方同意在抵押期間,抵押房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等任何形式處置。
2.5甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī),按時(shí)繳納抵押房產(chǎn)的稅費(fèi)。
2.6乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的查封、扣押等保全措施,以保障其合法權(quán)益。
三、抵押合同的履行與變更
3.1甲方應(yīng)按照合同約定,在抵押期間妥善保管抵押房產(chǎn),不得損害其價(jià)值。
3.2未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。
3.3若抵押房產(chǎn)的價(jià)值發(fā)生變化,雙方可協(xié)商變更抵押合同。
3.4任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值受損或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、抵押合同的解除與終止
4.1乙方在抵押期間,如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為,有權(quán)解除本合同。
4.2在以下情況下,抵押合同自動終止:
(1)甲方清償了抵押債務(wù);
(2)抵押房產(chǎn)被依法拍賣、變賣;
(3)抵押房產(chǎn)因自然災(zāi)害等原因滅失;
(4)抵押合同約定的其他終止情形。
五、爭議解決與法律適用
5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
5.2本合同適用中華人民共和國法律。
六、其他約定
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.其他與本合同相關(guān)的證明文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押權(quán)人):____________________
丙方(第三方擔(dān)保人):____________________
鑒于甲方因經(jīng)營需要,同意將其名下位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押房產(chǎn)”)抵押給乙方,為確保乙方權(quán)益,丙方同意為甲方提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵押房產(chǎn)的基本情況
1.1抵押房產(chǎn)位于:__________________________,房屋所有權(quán)證號為:__________________________。
1.2抵押房產(chǎn)的土地面積為:__________________________,房屋建筑面積為:__________________________。
1.3抵押房產(chǎn)的用途為:__________________________。
二、抵押合同的主要內(nèi)容
2.1甲方同意將其名下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方接受抵押。
2.2抵押房產(chǎn)的抵押價(jià)值為:__________________________。
2.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等。
2.4丙方同意在甲方違約時(shí),承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,保障乙方的合法權(quán)益。
三、丙方的責(zé)權(quán)利
3.1丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保行為合法、有效,不得有任何虛假陳述或隱瞞。
3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料,以證明其擔(dān)保行為的真實(shí)性。
3.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí),按照合同約定先行承擔(dān)還款責(zé)任,并向甲方追償。
四、甲方的責(zé)權(quán)利
4.1甲方應(yīng)按照合同約定,在抵押期間妥善保管抵押房產(chǎn),不得損害其價(jià)值。
4.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間,不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。
4.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間,不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押等保全措施,除非甲方違約。
4.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間,不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押等保全措施。
五、乙方的責(zé)權(quán)利
5.1乙方在抵押期間,如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為,有權(quán)解除本合同。
5.2乙方有權(quán)在抵押期間,對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的查封、扣押等保全措施,以保障其合法權(quán)益。
5.3乙方在甲方違約時(shí),有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
六、違約及限制條款
6.1若甲方違反本合同約定,導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值受損或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.2若乙方違反本合同約定,對抵押房產(chǎn)進(jìn)行非法處置或查封、扣押等保全措施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.3若丙方違反本合同約定,未履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.4乙方在抵押期間,未經(jīng)甲方同意,不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。
6.5乙方在抵押期間,未經(jīng)丙方同意,不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押等保全措施。
七、爭議解決與法律適用
7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
7.2本合同適用中華人民共和國法律。
八、其他約定
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
第三方丙方的介入,旨在保障乙方的合法權(quán)益,同時(shí)為甲方提供更加靈活的融資渠道。在本次抵押合同中,甲方作為主導(dǎo)方,享有更多的權(quán)益和利益,如要求乙方在抵押期間不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行非法處置,以及要求丙方在擔(dān)保期間不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押等保全措施。乙方和丙方在合同中的違約及限制條款,旨在確保甲方權(quán)益不受侵害。通過本次合同的簽訂,甲方得以實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營需求,乙方和丙方也得以在保障自身權(quán)益的前提下,實(shí)現(xiàn)合作共贏。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(借款人):____________________
乙方(貸款人):____________________
丙方(擔(dān)保人):____________________
鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,同意向乙方申請貸款,并以其名下位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押房產(chǎn)”)作為抵押擔(dān)保,為確保乙方貸款安全,丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、貸款的基本情況
1.1甲方同意向乙方申請人民幣__________________________元的貸款。
1.2貸款期限為__________________________年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。
1.3貸款利率為__________________________,按年利率計(jì)算。
二、抵押合同的主要內(nèi)容
2.1甲方同意以其名下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方接受抵押。
2.2抵押房產(chǎn)的抵押價(jià)值為:__________________________。
2.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等。
2.4丙方同意在甲方違約時(shí),承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,保障乙方的合法權(quán)益。
三、丙方的責(zé)權(quán)利
3.1丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保行為合法、有效,不得有任何虛假陳述或隱瞞。
3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料,以證明其擔(dān)保行為的真實(shí)性。
3.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí),按照合同約定先行承擔(dān)還款責(zé)任,并向甲方追償。
四、乙方的責(zé)權(quán)利
4.1乙方有權(quán)在貸款期間,對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的查封、扣押等保全措施,以保障其貸款安全。
4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。
4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
五、甲方的責(zé)權(quán)利
5.1甲方應(yīng)按照合同約定,在貸款期間妥善保管抵押房產(chǎn),不得損害其價(jià)值。
5.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間,不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。
5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間,不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押等保全措施。
六、違約及限制條款
6.1若甲方未按合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息,乙方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
6.2若甲方違反本合同約定,導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值受損或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.3若乙方違反本合同約定,對抵押房產(chǎn)進(jìn)行非法處置或查封、扣押等保全措施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.4乙方在貸款期間,未經(jīng)甲方同意,不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。
七、爭議解決與法律適用
7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
7.2本合同適用中華人民共和國法律。
八、其他約定
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其貸款的安全性和及時(shí)回收貸款本金及利息。通過設(shè)定嚴(yán)
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