個(gè)人抵押房產(chǎn)合同范例

個(gè)人抵押房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，同意將其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于：__________________________，房屋所有權(quán)證號為：__________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地面積為：__________________________，房屋建筑面積為：__________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的用途為：__________________________。

二、抵押合同的主要內(nèi)容

2.1甲方同意將其名下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受抵押。

2.2抵押房產(chǎn)的抵押價(jià)值為：__________________________。

2.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等。

2.4甲方同意在抵押期間，抵押房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等任何形式處置。

2.5甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納抵押房產(chǎn)的稅費(fèi)。

2.6乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的查封、扣押等保全措施，以保障其合法權(quán)益。

三、抵押合同的履行與變更

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，在抵押期間妥善保管抵押房產(chǎn)，不得損害其價(jià)值。

3.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。

3.3若抵押房產(chǎn)的價(jià)值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更抵押合同。

3.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值受損或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、抵押合同的解除與終止

4.1乙方在抵押期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)解除本合同。

4.2在以下情況下，抵押合同自動終止：

（1）甲方清償了抵押債務(wù)；

（2）抵押房產(chǎn)被依法拍賣、變賣；

（3）抵押房產(chǎn)因自然災(zāi)害等原因滅失；

（4）抵押合同約定的其他終止情形。

五、爭議解決與法律適用

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

5.2本合同適用中華人民共和國法律。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，同意將其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，為確保乙方權(quán)益，丙方同意為甲方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于：__________________________，房屋所有權(quán)證號為：__________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地面積為：__________________________，房屋建筑面積為：__________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的用途為：__________________________。

二、抵押合同的主要內(nèi)容

2.1甲方同意將其名下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受抵押。

2.2抵押房產(chǎn)的抵押價(jià)值為：__________________________。

2.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等。

2.4丙方同意在甲方違約時(shí)，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保行為合法、有效，不得有任何虛假陳述或隱瞞。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明其擔(dān)保行為的真實(shí)性。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定先行承擔(dān)還款責(zé)任，并向甲方追償。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，在抵押期間妥善保管抵押房產(chǎn)，不得損害其價(jià)值。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押等保全措施，除非甲方違約。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押等保全措施。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方在抵押期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)解除本合同。

5.2乙方有權(quán)在抵押期間，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的查封、扣押等保全措施，以保障其合法權(quán)益。

5.3乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

六、違約及限制條款

6.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值受損或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2若乙方違反本合同約定，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行非法處置或查封、扣押等保全措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3若丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。

6.5乙方在抵押期間，未經(jīng)丙方同意，不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押等保全措施。

七、爭議解決與法律適用

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

7.2本合同適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在保障乙方的合法權(quán)益，同時(shí)為甲方提供更加靈活的融資渠道。在本次抵押合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)益和利益，如要求乙方在抵押期間不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行非法處置，以及要求丙方在擔(dān)保期間不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押等保全措施。乙方和丙方在合同中的違約及限制條款，旨在確保甲方權(quán)益不受侵害。通過本次合同的簽訂，甲方得以實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營需求，乙方和丙方也得以在保障自身權(quán)益的前提下，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意向乙方申請貸款，并以其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押擔(dān)保，為確保乙方貸款安全，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款的基本情況

1.1甲方同意向乙方申請人民幣__________________________元的貸款。

1.2貸款期限為__________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

1.3貸款利率為__________________________，按年利率計(jì)算。

二、抵押合同的主要內(nèi)容

2.1甲方同意以其名下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受抵押。

2.2抵押房產(chǎn)的抵押價(jià)值為：__________________________。

2.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等。

2.4丙方同意在甲方違約時(shí)，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保行為合法、有效，不得有任何虛假陳述或隱瞞。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明其擔(dān)保行為的真實(shí)性。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定先行承擔(dān)還款責(zé)任，并向甲方追償。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在貸款期間，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的查封、扣押等保全措施，以保障其貸款安全。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款期間妥善保管抵押房產(chǎn)，不得損害其價(jià)值。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間，不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押等保全措施。

六、違約及限制條款

6.1若甲方未按合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值受損或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3若乙方違反本合同約定，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行非法處置或查封、扣押等保全措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。

七、爭議解決與法律適用

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

7.2本合同適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其貸款的安全性和及時(shí)回收貸款本金及利息。通過設(shè)定嚴(yán)