共同建房合同協(xié)議書

共同建房合同協(xié)議書

以下是一份共同建房合同協(xié)議書模板，你可以根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。共同建房合同協(xié)議書甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方均有在[建房具體地址]共同建造房屋的意愿，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保建房事宜順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項1.雙方共同出資、共同參與、共享權(quán)益、共擔(dān)風(fēng)險，在[土地具體地址，土地性質(zhì)及相關(guān)證明情況說明]的土地上合作建造[房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式，如三層磚混結(jié)構(gòu)]房屋。2.建房所需土地由[土地提供方（甲方或乙方）]負(fù)責(zé)提供，并確保該土地來源合法，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，能夠順利用于房屋建設(shè)。二、出資方式及比例1.雙方約定，本次建房預(yù)計總投資為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總投資的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總投資的[X]%。3.雙方應(yīng)按照工程建設(shè)進(jìn)度，在接到對方通知后[X]個工作日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。若一方未能按時足額出資，應(yīng)按照未出資部分的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因延誤出資給工程造成的損失。三、房屋設(shè)計與建設(shè)1.房屋設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定。在設(shè)計過程中，雙方應(yīng)充分考慮房屋的實用性、安全性和美觀性，確保設(shè)計方案符合雙方的需求和意愿。2.房屋建設(shè)工程應(yīng)依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。雙方共同負(fù)責(zé)對施工單位的選擇、施工過程的監(jiān)督管理以及工程質(zhì)量的驗收。3.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他安全隱患，雙方應(yīng)及時要求施工單位整改，施工單位拒絕整改或整改后仍不符合要求的，雙方有權(quán)解除與施工單位的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對建房過程中的重大事項提出意見和建議，并參與決策。2.按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋相應(yīng)的所有權(quán)份額。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與建房相關(guān)的鄰里關(guān)系及其他外部事務(wù)，確保建房工程順利進(jìn)行。4.監(jiān)督建房資金的使用情況，有權(quán)要求乙方提供資金使用明細(xì)。5.按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)建房過程中的各項費(fèi)用和風(fēng)險。乙方權(quán)利義務(wù)1.與甲方享有同等的權(quán)利，有權(quán)對建房過程中的重大事項進(jìn)行決策。2.按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋相應(yīng)的所有權(quán)份額。3.負(fù)責(zé)建房工程的具體組織實施，包括與施工單位的溝通協(xié)調(diào)、工程進(jìn)度的把控等工作。4.定期向甲方通報建房工程的進(jìn)展情況和資金使用情況。5.按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)建房過程中的各項費(fèi)用和風(fēng)險。五、房屋分配與處置1.房屋建成后，雙方按照出資比例對房屋進(jìn)行分配，各自享有相應(yīng)份額的所有權(quán)。具體分配方式如下：[詳細(xì)說明房屋的分配方案，如樓層、房間的劃分等]2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對自己所享有的房屋份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置行為。如一方確有特殊情況需要處置自己的房屋份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.若因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致房屋被拆遷或征收，雙方按照各自的房屋所有權(quán)份額共同獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償或征收補(bǔ)償款，并按照出資比例進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時足額出資、未履行應(yīng)盡的義務(wù)或擅自處置房屋份額等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)賠償對方的全部損失。2.因一方的違約行為導(dǎo)致建房工程延誤或無法正常進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)