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文檔簡介
院子租賃合同協(xié)議書
甲方(出租方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就乙方租賃甲方院子事宜達成如下協(xié)議:一、租賃院子基本情況甲方將位于__________________(具體地址)的院子出租給乙方使用,院子占地面積為__________________平方米,包含__________________(詳細說明院子內附屬設施,如房屋、樹木、水井等)。二、租賃期限1.租賃期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.甲方應于__________________年__________________月__________________日前將院子交付給乙方。三、租金及押金1.租金標準:每年租金為人民幣__________________元(大寫__________________元整)。2.租金支付方式:乙方應在本合同簽訂之日起__________________日內支付第一年租金;此后每年租金應在當年__________________月__________________日前支付。乙方應將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________3.押金:乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣__________________元(大寫__________________元整)作為押金。租賃期滿或合同解除后,扣除應由乙方承擔的費用后,押金應無息退還乙方。四、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供院子及附屬設施的合法性及安全性,在租賃期間負責對院子及附屬設施的正常維護和保養(yǎng),但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.在租賃期間,甲方如需轉讓該院子,必須提前__________________個月書面通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權。4.協(xié)助乙方辦理與租賃院子相關的手續(xù)(如有)。(二)乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用院子及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定的用途使用院子,不得擅自改變院子結構及用途,如需進行裝修或改造,必須提前征得甲方書面同意,并保證在租賃期滿或合同解除后恢復原狀。3.乙方應按時支付租金及其他費用,如水電費、物業(yè)費等(如有),因乙方逾期支付費用導致的一切后果由乙方自行承擔。4.乙方應妥善使用和保管院子及附屬設施,因乙方使用不當或人為造成的損壞,乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期間,乙方不得將院子轉租給第三方,如確有需要,必須提前征得甲方書面同意。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素(如自然災害、政府征收等)導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自動解除,雙方互不承擔責任。3.若乙方逾期支付租金超過__________________日,或者擅自改變院子用途、擅自轉租院子等違反本合同約定的行為,甲方有權解除本合同,并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務,嚴重影響乙方正常使用院子的,乙方有權解除本合同,并要求甲方賠償因此造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付院子,每逾期一日,應按照租金的__________________%向乙方支付違約金;逾期超過__________________日的,乙方有權解除本合同,并要求甲方退還已支付的租金及押金,同時按照租金的__________________%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金,每逾期一日,應按照未支付租金的__________________%向甲方支付違約金;逾期超過__________________日的,甲方有權解除本合同,沒收押金,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.因一方違約給對方造成損失的,違約方應承擔賠償責任,賠償范圍包括直接損失和間接損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自
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