作廢租房合同協(xié)議書

作廢租房合同協(xié)議書

租房合同作廢協(xié)議甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：__________），約定甲方將位于______________________的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意自本協(xié)議簽訂之日起，該《房屋租賃合同》作廢，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同作廢原因經(jīng)雙方共同協(xié)商，因[具體原因]，雙方?jīng)Q定終止并作廢原《房屋租賃合同》。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方在原《房屋租賃合同》項下的權(quán)利和義務(wù)即行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（因違反本協(xié)議約定產(chǎn)生的責(zé)任除外）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)返還給甲方。經(jīng)甲方驗收確認(rèn)后，視為乙方完成房屋返還義務(wù)。若乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費。3.對于乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的裝修和添附，按照以下方式處理：-能夠拆除且拆除后不影響房屋原有結(jié)構(gòu)和使用功能的，乙方應(yīng)自行拆除并清理干凈；-無法拆除或拆除后會對房屋原有結(jié)構(gòu)和使用功能造成重大影響的，乙方應(yīng)保持原狀，不得要求甲方給予補(bǔ)償。三、費用結(jié)算1.租金及押金：-雙方確認(rèn)，截止本協(xié)議簽訂之日，乙方已向甲方支付租金共計人民幣______元（大寫：______________________），押金人民幣______元（大寫：______________________）。-甲方應(yīng)在乙方完成房屋返還且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，將押金全額無息退還給乙方。2.水電費及其他費用：-乙方應(yīng)在房屋返還前，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。經(jīng)雙方核對無誤后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的繳費憑證。-若乙方未按時結(jié)清上述費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而知曉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起______年。五、違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______________________）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________