房屋重建合同協(xié)議書

房屋重建合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋，因[具體原因]需要對(duì)該房屋進(jìn)行重建，乙方具備房屋重建相關(guān)資質(zhì)與能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、重建房屋基本信息1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.原房屋建筑面積：[X]平方米，層數(shù)：[X]層，結(jié)構(gòu)形式：[原結(jié)構(gòu)形式]二、重建要求1.乙方應(yīng)按照甲方提供的[設(shè)計(jì)圖紙名稱]（如有）進(jìn)行重建施工，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范要求。若甲方未提供設(shè)計(jì)圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的房屋功能、面積、層數(shù)等基本要求，委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.重建房屋的建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[新建結(jié)構(gòu)形式]。具體尺寸、布局等以最終確定的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.重建房屋所使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家及地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提供材料的合格證明文件。甲方有權(quán)對(duì)建筑材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。三、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方，并在事件結(jié)束后[X]天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、工程價(jià)款及支付方式1.本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含但不限于建筑工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用。除非甲方提出變更要求，否則不因任何因素調(diào)整工程價(jià)款。2.支付方式：-合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-剩余工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程價(jià)款。-負(fù)責(zé)辦理與房屋重建相關(guān)的審批手續(xù)（如規(guī)劃許可、施工許可等），提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件。如因甲方未能及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)或場(chǎng)地問題導(dǎo)致工程延誤或損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。-協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保工程施工順利進(jìn)行。因鄰里糾紛導(dǎo)致工程延誤或損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定的工程要求、期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。-負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-按照相關(guān)規(guī)定和要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和文明施工工作，施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢料等應(yīng)及時(shí)清理。-在工程竣工后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。六、工程變更1.甲方有權(quán)在工程施工過程中提出變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。變更內(nèi)容涉及工程價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際變更情況協(xié)商確定調(diào)整金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后[X]天內(nèi)，向甲方提交變更部分的工程報(bào)價(jià)及工期調(diào)整方案。經(jīng)甲方審核同意后，雙方按照新的方案執(zhí)行。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工內(nèi)容。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程交付的依據(jù)。八、質(zhì)量保修1.乙方對(duì)重建房屋的質(zhì)量保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但最低保修期限不得少于[X]年。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全問題、防水滲漏、墻面地面開裂等。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修或維修不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及違約金。2.如乙方未按照本合同約定的工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如工程逾期竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工程逾期的，還應(yīng)按照逾期竣工的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。