.簡單轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

.簡單轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.甲方將位于____________________（地址）的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（如有）。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.本轉(zhuǎn)租合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)等實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.甲方在轉(zhuǎn)租前已繳納的相關(guān)費(fèi)用（如有），乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向甲方支付相應(yīng)部分。五、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方原因造成的損壞除外。六、合同的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-擅自改變房屋用途，或利用房屋從事違法活動的；-拖欠租金累計達(dá)______天以上的；-損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金（如有），同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________