地塊轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

地塊轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地塊具體地址]的地塊（以下簡稱“該地塊”），土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等，具體性質(zhì)]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.該地塊轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方負(fù)責(zé)辦理該地塊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，待產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。二、地塊交付1.甲方應(yīng)在收到定金后[X]個工作日內(nèi)，將該地塊及相關(guān)土地權(quán)屬證明文件交付給乙方，并確保地塊現(xiàn)狀與協(xié)議簽訂時一致，無任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.交付地塊時，雙方應(yīng)共同對地塊現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署地塊交接清單。三、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該地塊的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更手續(xù)所需的一切文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由[雙方約定各自承擔(dān)的稅費種類，例如甲方承擔(dān)土地增值稅、乙方承擔(dān)契稅等]承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法按時完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。-保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，所提供的土地權(quán)屬證明文件真實、有效。-在地塊交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)該地塊產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于土地使用稅、物業(yè)費等。-協(xié)助乙方解決因地塊轉(zhuǎn)讓可能產(chǎn)生的糾紛。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付地塊并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。-在取得地塊產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法對地塊進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付地塊或提供相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得地塊產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__