房屋占用協(xié)議書合同

房屋占用協(xié)議書合同

甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋占用人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方因______原因需要占用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋占用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、占用期限乙方占用該房屋的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。占用期限屆滿，乙方應(yīng)如期將房屋交還給甲方。二、占用費(fèi)用及支付方式1.占用費(fèi)用：乙方需向甲方支付房屋占用費(fèi)，每月費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月的占用費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋占用費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及正常使用功能，并向乙方提供該房屋的相關(guān)證明文件。3.在乙方占用期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決因房屋本身問題導(dǎo)致的相關(guān)事宜，但因乙方原因造成的問題除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的占用期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付占用費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并在占用期限屆滿后恢復(fù)原狀。4.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在占用期間因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.在占用期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交還1.占用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還給甲方。2.乙方交還房屋時(shí)，應(yīng)清理房屋內(nèi)的物品，如有遺留物品，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付占用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的占用費(fèi)用及違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)按照占用費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__