豬場使用協(xié)議書

豬場使用協(xié)議書?甲方（豬場所有者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（豬場使用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有豬場一處，乙方有意使用該豬場進(jìn)行相關(guān)養(yǎng)殖活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.豬場位置及范圍甲方提供的豬場位于[豬場詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，包括豬舍[具體數(shù)量]間、飼料儲(chǔ)存間、獸醫(yī)室、辦公區(qū)等相關(guān)附屬設(shè)施。豬場周邊設(shè)有圍欄，界限明確。2.豬場設(shè)施狀況豬舍內(nèi)配備有通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備、照明設(shè)備等基本養(yǎng)殖設(shè)施，飼料儲(chǔ)存間具備良好的防潮、防蟲條件，獸醫(yī)室內(nèi)配有常用的獸醫(yī)器械及藥品。辦公區(qū)內(nèi)有辦公桌椅、電腦等辦公設(shè)備。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在交付使用前處于正常可使用狀態(tài)。3.水電供應(yīng)豬場接入穩(wěn)定的水電供應(yīng)系統(tǒng)。水電費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電開戶及相關(guān)手續(xù)，并確保在使用期間水電供應(yīng)不間斷。如因不可抗力或政府原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取豬場使用費(fèi)用。對(duì)乙方使用豬場的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害豬場設(shè)施及環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在乙方拖欠使用費(fèi)用或嚴(yán)重違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退豬場。2.義務(wù)保證對(duì)豬場擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將豬場出租給乙方使用，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)告知豬場的土地性質(zhì)、使用年限、周邊環(huán)境、設(shè)施狀況等相關(guān)信息。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將豬場交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)養(yǎng)殖所需的手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)豬場及附屬設(shè)施的定期維修和保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方在使用期間的安全和正常經(jīng)營。維修保養(yǎng)工作應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方養(yǎng)殖活動(dòng)的影響。協(xié)調(diào)處理與豬場周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在使用豬場過程中不受相鄰方的干擾和阻礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用豬場及其附屬設(shè)施。在使用期間，有權(quán)要求甲方對(duì)豬場及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)。對(duì)豬場的經(jīng)營管理享有自主權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付豬場使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范使用豬場，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)。合理使用豬場及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)豬場進(jìn)行改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。改造或增添設(shè)備應(yīng)符合安全和環(huán)保要求，且在協(xié)議期滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或折價(jià)補(bǔ)償。負(fù)責(zé)豬場內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生和防疫工作，定期對(duì)豬舍進(jìn)行清掃、消毒，防止疫病傳播。因乙方防疫措施不到位導(dǎo)致疫病傳播或給甲方及周邊造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管豬場及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善造成設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議期滿或解除后，按照甲方要求及時(shí)騰退豬場，并將豬場及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。三、使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的豬場使用費(fèi)用為每年人民幣[x]元。該費(fèi)用為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致成本大幅增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年的使用費(fèi)用人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年的使用費(fèi)用。支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定將豬場交付給乙方使用，或交付的豬場不符合協(xié)議約定的條件，應(yīng)按照當(dāng)年使用費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)豬場及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬場或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂秘i場過程中受到第三方干擾或阻礙，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年使用費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變豬場的用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年使用費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行防疫工作，導(dǎo)致疫病傳播或給甲方及周邊造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年使用費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追绞艿较嚓P(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部罰款及損失。若乙方未在協(xié)議期滿或解除后及時(shí)騰退豬場，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年使用費(fèi)用的[x‰]向甲方支付場地占用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰退措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年使用費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)