旅館租賃協(xié)議書VIP

旅館租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方旅館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.旅館位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的旅館出租給乙方使用。該旅館建筑面積為______平方米，共______層，擁有客房______間，配套設(shè)施包括但不限于前臺、餐廳、會議室、停車場等（如有其他特殊設(shè)施也需詳細(xì)列舉）。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付乙方使用的旅館設(shè)施設(shè)備完好、正常運行。具體設(shè)施設(shè)備清單如下（可根據(jù)實際情況詳細(xì)羅列）：客房內(nèi)：床、床墊、衣柜、電視、空調(diào)、熱水器、衛(wèi)生間潔具等。公共區(qū)域：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等。餐廳：桌椅、爐灶、餐具、冷藏設(shè)備等。會議室：會議桌椅、投影儀、音響設(shè)備等。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)（根據(jù)實際提供的服務(wù)項目詳細(xì)說明）：24小時前臺接待服務(wù)，負(fù)責(zé)辦理入住、退房手續(xù)及解答客人咨詢。客房日常清潔服務(wù)，包括更換床上用品、打掃房間衛(wèi)生等，頻率為______次/天。餐廳餐飲服務(wù)，提供早、中、晚餐（如有），菜品以______為主，保證食品衛(wèi)生安全。停車場管理服務(wù)，確保車輛停放有序、安全。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還旅館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該旅館，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及旅館實際經(jīng)營情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整應(yīng)提前______個月書面通知對方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間的各項費用結(jié)算。2.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收，如乙方無損壞甲方房屋及設(shè)施設(shè)備、無拖欠租金及其他費用等情況，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用旅館的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用旅館，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害旅館設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的旅館及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付旅館及設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)旅館的主體結(jié)構(gòu)維修及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。如甲方未及時履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。協(xié)助乙方辦理旅館經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用旅館及設(shè)施設(shè)備，享有旅館的經(jīng)營權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障旅館設(shè)施設(shè)備正常運行。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對旅館進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方利益。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修、改造后的旅館恢復(fù)原狀（可移動設(shè)備除外），如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金用于恢復(fù)。在租賃期限內(nèi)，乙方如因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓旅館經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用旅館，不得擅自改變旅館的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。合理使用旅館及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后______小時內(nèi)通知甲方，如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)旅館內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生管理及安全保衛(wèi)工作，確保旅館環(huán)境整潔、安全有序。如因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故、糾紛等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及旅館所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何損害公共利益或他人合法權(quán)益的行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還旅館及設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍向甲方支付逾期占有使用費。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付旅館或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用旅館的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或擅自改變旅館用途、損壞旅館設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向旅館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議