武漢租房協(xié)議書

武漢租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于武漢市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月______日前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、衛(wèi)生清潔等。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。不得損壞房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期檢查房屋及其附屬設(shè)施的使用狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)履行房屋維修義務(wù)：對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修：如房屋需要維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方，提供必要的便利條件。因乙方拒絕配合或阻礙甲方維修而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、監(jiān)督。在租賃期滿或合同解除后，收回房屋。2.義務(wù)：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間的正常使用。按照本合同約定履行房屋維修義務(wù)。不得干涉乙方正常的居住和使用房屋的權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行房屋維修義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，要求甲方返還押金。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押房屋。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。逾期支付租金累?jì)超過______日的。利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未按照本合同約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋、故意損壞房屋及其附屬設(shè)施等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），已支付的租金及押金不予退還。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2