轉(zhuǎn)讓荔枝園合同協(xié)議模板

轉(zhuǎn)讓荔枝園合同協(xié)議模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荔枝園具體地址]的荔枝園（以下簡稱"該荔枝園"），現(xiàn)甲方有意將該荔枝園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就荔枝園轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.荔枝園位置：該荔枝園位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.荔枝園面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關權(quán)證記載，該荔枝園面積為[x]畝。3.園內(nèi)荔枝樹情況：園內(nèi)種植有荔枝樹共計[x]棵，品種主要為[具體品種]，樹齡平均約為[x]年，荔枝樹生長狀況良好，具有正常的掛果能力。4.配套設施：荔枝園內(nèi)配套有[列舉配套設施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、看護房等]，其中灌溉系統(tǒng)能夠滿足園內(nèi)荔枝樹日常灌溉需求，排水系統(tǒng)暢通，看護房具備基本的居住和存放農(nóng)具功能。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該荔枝園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含荔枝園的土地使用權(quán)、地上荔枝樹及所有配套設施的轉(zhuǎn)讓費用，甲方不再因任何原因要求增加價款。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該荔枝園，定金不予退還；如甲方反悔不賣該荔枝園，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成荔枝園相關權(quán)益變更手續(xù)（如有）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在荔枝園實際交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該荔枝園擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該荔枝園不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實告知荔枝園的現(xiàn)狀，包括但不限于荔枝樹的生長情況、病蟲害情況、配套設施的使用狀況等。協(xié)助乙方辦理與荔枝園轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記（如有）、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）等，辦理手續(xù)所需的費用由[明確承擔方]承擔。在協(xié)議約定的時間內(nèi)將荔枝園交付給乙方，并保證交付的荔枝園符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和時間取得荔枝園的所有權(quán)及相關權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的荔枝園，并按照協(xié)議約定的用途使用荔枝園，不得擅自改變荔枝園的用途或進行違法違規(guī)活動。在荔枝園交付后，負責荔枝園的日常經(jīng)營管理、維護及荔枝樹的養(yǎng)護等工作，承擔因經(jīng)營管理荔枝園產(chǎn)生的一切費用和風險。未經(jīng)甲方書面同意，不得將荔枝園再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、荔枝園交付及驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將荔枝園交付給乙方。2.交付方式：雙方應在荔枝園現(xiàn)場進行交付，并簽署交付確認書。交付確認書應包括荔枝園的實際交付情況，如荔枝樹數(shù)量、配套設施狀況等。3.驗收標準：乙方應在荔枝園交付后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準為本協(xié)議約定的荔枝園現(xiàn)狀，包括荔枝樹的生長狀況、配套設施的正常使用等。如乙方發(fā)現(xiàn)荔枝園存在與協(xié)議約定不符的情況，應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合協(xié)議約定。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證荔枝園的權(quán)屬清晰或存在權(quán)屬糾紛等問題，導致乙方無法正常取得荔枝園權(quán)益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付荔枝園，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的荔枝園不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責在乙方指定的合理期限內(nèi)進行整改，直至符合標準；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荔枝園的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應將荔枝園恢復原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將荔枝園再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充