舊房砸墻協(xié)議書(shū)

舊房砸墻協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬對(duì)舊房進(jìn)行部分墻體拆除工作，特委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方舊房砸墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍甲方舊房?jī)?nèi)指定的墻體，具體位置及尺寸詳見(jiàn)附件一《舊房砸墻位置示意圖》。拆除墻體應(yīng)保留到與周邊墻體或結(jié)構(gòu)銜接處的合理邊界，以確保拆除后整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。2.拆除要求乙方應(yīng)按照安全規(guī)范和建筑施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行墻體拆除作業(yè)，拆除過(guò)程中盡量減少對(duì)周邊非拆除墻體、地面、門(mén)窗及其他設(shè)施設(shè)備的損壞。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，分類(lèi)堆放，并按照甲方指定的地點(diǎn)或當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求進(jìn)行妥善處置，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)期堆積或隨意丟棄。拆除后的墻體邊緣應(yīng)保持平整，不得殘留尖銳邊角或松動(dòng)石塊，避免對(duì)人員造成傷害。3.拆除后的清理拆除工作完成后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面清理，包括但不限于清掃地面灰塵、清除殘留建筑垃圾、擦拭門(mén)窗及周邊墻面污漬等，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至拆除前的基本整潔狀態(tài)（不包括對(duì)因拆除造成的原墻面裝飾等不可恢復(fù)部分的修復(fù)）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或施工過(guò)程中存在安全隱患、質(zhì)量問(wèn)題等可能影響房屋安全或正常使用的情況下，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施，如乙方未及時(shí)響應(yīng)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場(chǎng)情況說(shuō)明，協(xié)助乙方了解拆除工作的具體要求和周邊環(huán)境情況，確保乙方能夠準(zhǔn)確開(kāi)展拆除工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與舊房所在小區(qū)物業(yè)或相關(guān)管理部門(mén)的溝通事宜，辦理因拆除工作需要的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)因未履行該義務(wù)導(dǎo)致的一切后果。在乙方進(jìn)行拆除作業(yè)前，應(yīng)確保拆除區(qū)域內(nèi)的物品已妥善轉(zhuǎn)移或妥善保管，避免因拆除工作造成損失。若因甲方未提前做好物品轉(zhuǎn)移或保管工作而導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。在拆除工作過(guò)程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生重大變化或不可抗力等原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法按照原計(jì)劃進(jìn)行，有權(quán)要求甲方調(diào)整拆除方案或協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，并根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整服務(wù)費(fèi)用或延長(zhǎng)服務(wù)期限。2.義務(wù)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑施工資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證照，并向甲方提供復(fù)印件作為本協(xié)議附件。安排具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，并為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的人身意外傷害保險(xiǎn)，確保施工人員在拆除過(guò)程中的人身安全。如因乙方未履行該義務(wù)導(dǎo)致施工人員發(fā)生傷亡事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及安全操作規(guī)程，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。拆除施工方案應(yīng)包括施工流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。在拆除作業(yè)前，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，對(duì)可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取有效的防范措施。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除工作，確保拆除質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決方案。對(duì)拆除過(guò)程中知悉的甲方房屋相關(guān)信息及個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。負(fù)責(zé)拆除工作期間的施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的防護(hù)措施，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生意外事故。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)第三方人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的賠償。妥善保管拆除過(guò)程中使用的工具、設(shè)備等物品，不得擅自將其用于其他項(xiàng)目或轉(zhuǎn)借他人。拆除工作完成后，應(yīng)將工具、設(shè)備等如數(shù)歸還甲方或按照甲方要求進(jìn)行處置。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房砸墻服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е虏鸪秶?、要求等發(fā)生重大變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。拆除工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方因暫停工作造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展拆除工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求、時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。乙方已完成的工作不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的逾期交付責(zé)任及甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方在拆除過(guò)程中因自身原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞、周邊設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用（包括但不限于賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的