2025房產買賣及開發(fā)權轉讓合同

2025房產買賣及開發(fā)權轉讓合同合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：身份碼（或其他有效身份標識）：聯(lián)絡方式：住址：乙方（買方）：身份碼（或其他有效身份標識）：聯(lián)絡方式：住址：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“標的房產”）的合法所有權，并同意將其房產及其開發(fā)權轉讓給乙方，乙方愿意受讓上述房產及開發(fā)權；根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的房產的基本情況1.1標的房產位于，不動產權證號為，建筑面積為平方米，用途為。1.2標的房產目前狀況為：（如已裝修、有無瑕疵等）。第二條轉讓內容2.1甲方同意將其擁有標的房產的所有權及開發(fā)權（以下簡稱“轉讓標的”）轉讓給乙方。2.2開發(fā)權包括但不限于標的房產周邊區(qū)域的開發(fā)權利、土地使用權及其他相關權益（如有）。第三條轉讓價款及支付方式3.1雙方同意，標的房產的轉讓價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：（1）首付款：人民幣元（大寫：元整），乙方應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣元（大寫：元整），乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號：第四條標的房產的交付4.1甲方應于收到全部轉讓價款后日內，將標的房產交付給乙方。4.2交付時，甲方應提供標的房產的不動產權證及其他相關權屬證明，并協(xié)助乙方完成房產過戶登記手續(xù)。4.3標的房產交付后，乙方應自行負責維護及修繕，相關費用由乙方承擔。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證其對標的房產擁有合法的所有權及開發(fā)權，不存在任何權利瑕疵或債務糾紛。（2）甲方應協(xié)助乙方完成標的房產的過戶登記及開發(fā)權的轉讓手續(xù)。（3）甲方不得在轉讓標的房產后，以任何形式干涉乙方對標的房產的使用和處分。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。（2）乙方應保證遵守與標的房產相關的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（3）乙方有權自行決定對標的房產的使用、處分及開發(fā)權的行使。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。6.2乙方未按期支付轉讓價款的，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金。6.3甲方未按期交付標的房產的，每逾期一日，應按轉讓價款的‰向乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，互不承擔違約責任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日