與 簽訂物業(yè)合同范例

與簽訂物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)物業(yè)使用權(quán)的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)位于__________區(qū)__________街道__________號(hào)，樓號(hào)為_(kāi)_________，房號(hào)為_(kāi)_________。

1.2乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于：__________、__________、__________等。

二、物業(yè)購(gòu)買(mǎi)及使用

2.1甲方自愿購(gòu)買(mǎi)乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)__________平方米的物業(yè)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.2甲方在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期物業(yè)購(gòu)買(mǎi)款人民幣_(tái)_________元。

2.3甲方在交付使用前，應(yīng)按照乙方的要求繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

2.4甲方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

三、物業(yè)管理服務(wù)

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、維修及環(huán)境衛(wèi)生等工作。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。

3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，保障甲方合法權(quán)益。

四、物業(yè)交付及驗(yàn)收

4.1乙方在甲方支付首期物業(yè)購(gòu)買(mǎi)款后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付物業(yè)。

4.2甲方在收到物業(yè)后，應(yīng)按照乙方提供的《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)在每月______日前，向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用清單。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日______‰計(jì)收。

6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日______元計(jì)收。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

2.《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

3.《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》

4.《物業(yè)服務(wù)合同》

5.《供暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

6.《水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

7.其他與本合同相關(guān)的文件及資料

特此證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障其物業(yè)權(quán)益，提高物業(yè)管理質(zhì)量，經(jīng)與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)位于__________區(qū)__________街道__________號(hào)，樓號(hào)為_(kāi)_________，房號(hào)為_(kāi)_________。

1.2乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于：__________、__________、__________等。

1.3丙方為乙方指定的物業(yè)管理服務(wù)第三方，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)購(gòu)買(mǎi)及使用

2.1甲方自愿購(gòu)買(mǎi)乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)__________平方米的物業(yè)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.2甲方在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期物業(yè)購(gòu)買(mǎi)款人民幣_(tái)_________元。

2.3甲方在交付使用前，應(yīng)按照乙方的要求繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

三、第三方物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方受乙方委托，為甲方提供專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：公共設(shè)施維護(hù)、維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

3.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.3丙方應(yīng)按照乙方要求，定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，及時(shí)解決甲方提出的合理訴求。

四、甲方權(quán)益保障

4.1乙方和丙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的使用安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方和丙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

4.3乙方和丙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。

4.4甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方和丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施提出合理意見(jiàn)和建議；

（3）監(jiān)督乙方和丙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（4）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)享有合法權(quán)益。

五、乙方及丙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。

5.2乙方和丙方應(yīng)共同確保甲方物業(yè)的使用安全，對(duì)因物業(yè)管理服務(wù)不到位導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.3乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。

5.4乙方和丙方應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（1）乙方和丙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日______‰計(jì)收。

（2）乙方和丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日______元計(jì)收。

（3）乙方和丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方和丙方在物業(yè)管理過(guò)程中泄露甲方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到有效保障。

2.促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，提升行業(yè)整體水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)。

2.提高甲方對(duì)物業(yè)管理的參與度，增強(qiáng)甲方對(duì)物業(yè)管理的滿(mǎn)意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，為保障其權(quán)益，提高物業(yè)管理效率，經(jīng)與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)概況

1.1乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域包括__________、__________、__________等。

1.2甲方作為乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，擁有在該區(qū)域的物業(yè)使用權(quán)。

1.3丁方為乙方指定的物業(yè)管理服務(wù)第三方，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)區(qū)域的安全、整潔和秩序。

2.3乙方享有收取物業(yè)管理費(fèi)用的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)物價(jià)部門(mén)的規(guī)定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

三、丁方物業(yè)管理服務(wù)

3.1丁方受乙方委托，為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：公共設(shè)施維護(hù)、維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

3.2丁方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

3.3丁方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)工作，接受乙方的監(jiān)督和考核。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)積極配合丁方的物業(yè)管理服務(wù)工作，對(duì)丁方提出的要求予以支持。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日______‰計(jì)收。

5.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在物業(yè)管理過(guò)程中泄露他人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全、整潔和秩序。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)物價(jià)部門(mén)的規(guī)定調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并提前通知甲方。

6.3乙方有權(quán)對(duì)丁方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)丁方的工作提出改進(jìn)意見(jiàn)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2