電梯維護合同協(xié)議書

電梯維護合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設備需要進行維護服務，乙方具備提供電梯維護的專業(yè)資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對電梯進行維護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維護電梯的基本信息甲方委托乙方維護的電梯位于[具體地點]，電梯型號為[電梯型號]，電梯編號為[電梯編號]，共[X]部。2.維護服務內(nèi)容定期巡檢：乙方應按照國家相關標準和規(guī)范，每周至少對電梯進行一次全面巡檢，檢查電梯的機械部件（如轎廂、導軌、曳引機等）、電氣系統(tǒng)（如控制柜、電機、線路等）、安全裝置（如限速器、安全鉗、門鎖等）的運行狀況，確保各部件正常運行，無安全隱患。清潔保養(yǎng)：每次巡檢時，對電梯轎廂、層門、門套等進行清潔，保持電梯外觀整潔。每季度對電梯機房進行全面清潔，清除機房內(nèi)的灰塵、雜物等。潤滑工作：根據(jù)電梯的使用情況和維護要求，定期對電梯的關鍵部位進行潤滑，如導軌、鋼絲繩、轉動部件等，確保電梯運行順暢。部件調試：對電梯的控制系統(tǒng)、安全裝置等進行定期調試，保證其性能穩(wěn)定可靠。每月對電梯的平層精度進行檢測和調整，使其誤差符合國家標準。故障維修：在電梯運行過程中如出現(xiàn)故障，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修。對于一般性故障，應在[X]小時內(nèi)修復；對于較為復雜的故障，應采取臨時安全措施，并盡快組織維修力量，在最短時間內(nèi)恢復電梯正常運行。應急救援：乙方應建立24小時應急救援值班制度，配備專業(yè)的應急救援人員和必要的救援設備。在電梯發(fā)生緊急情況時，乙方應在[X]分鐘內(nèi)響應，迅速到達現(xiàn)場實施救援，確保被困人員安全。安全檢測：乙方應協(xié)助甲方按照國家規(guī)定的時間和要求，定期安排電梯的安全檢測工作，并配合檢測機構完成檢測項目。對于檢測中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應負責及時整改，確保電梯通過安全檢測。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求提供電梯維護服務。有權對乙方的維護服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行維護義務時，有權要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供維護電梯的相關資料，包括電梯的原始技術資料、使用說明書、安裝驗收報告等。為乙方的維護服務工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供電梯機房鑰匙、允許乙方進入電梯使用區(qū)域等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維護費用。告知乙方電梯的使用情況和故障信息，配合乙方進行維護和維修工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取維護費用。在履行維護服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務具備國家規(guī)定的電梯維護資質和專業(yè)技術人員，按照國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的電梯維護服務。定期對維護人員進行培訓，提高維護人員的專業(yè)技能和服務水平，確保維護工作質量。建立完善的維護檔案管理制度，對每次維護工作的內(nèi)容、時間、維修記錄等進行詳細記錄，并妥善保管。維護檔案應至少保存[X]年，以備查閱。在維護服務過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或需要更換重要部件時，應及時告知甲方，并提出合理的維修建議和解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換電梯部件。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關管理制度，在維護服務過程中采取必要的安全防護措施，確保維護人員和第三方人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。積極配合甲方接受政府相關部門的檢查和監(jiān)督，對于檢查中提出的問題，及時進行整改。三、維護費用及支付方式1.維護費用本合同約定的電梯維護費用為每年人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此費用為含稅價，包含乙方提供本合同約定的全部維護服務所需的費用，除因甲方要求增加額外服務項目外，不再收取其他費用。2.支付方式甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方完成首次巡檢服務后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付年度維護費用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余年度維護費用在電梯安全檢測合格后的[X]個工作日內(nèi)，由甲方向乙方一次性支付完畢。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯維護服務，直至甲方支付拖欠的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方違反本合同約定，擅自對電梯進行改造、修理或操作不當，導致電梯損壞或出現(xiàn)安全事故，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的標準和要求提供電梯維護服務，乙方應負責免費整改直至達到合同要求。如因乙方維護不當導致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，如乙方未按時到達，每逾期一小時，應按照當次維護費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定建立維護檔案或未妥善保管維護檔案，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)整改完善。如因乙方未履行此項義務導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自更換電梯部件，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方應按照擅自更換部件價值的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方進行電梯安全檢測或未配合檢測機構完成檢測工作，導致電梯無法通過安全檢測，乙方應承擔全部責任，并負責支付重新檢測的費用以及因此給甲方造成的其他損失。乙方應按照當次維護費用的[X]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行過程中，若一方提出解除合同，應提前[X]日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。若因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。若甲方未按照本合同約定支付維護費用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付，且逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已完成維護服務對應的費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定提供電梯維護服務，經(jīng)甲方書面催告后仍未整改或整改后仍不符合合同要求，且逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的維護費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同