托管民宿合同協(xié)議書

托管民宿合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（具體地址）的民宿物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該民宿"），希望委托乙方進(jìn)行專業(yè)的民宿托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)；乙方具備豐富的民宿托管運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管其民宿事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿為[幾]居室，建筑面積約[X]平方米，內(nèi)部裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、空調(diào)、熱水器、廚具等]。民宿所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，周邊環(huán)境[描述周邊的交通、商業(yè)、旅游景點(diǎn)等情況]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于房源維護(hù)、清潔衛(wèi)生、客戶接待、訂單處理、安全保障等。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和民宿實(shí)際情況，對(duì)民宿進(jìn)行必要的布置、裝飾及設(shè)施設(shè)備更新，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意（緊急情況除外）。乙方負(fù)責(zé)通過各大線上旅游平臺(tái)（OTA）及自有渠道進(jìn)行民宿的宣傳推廣，提高民宿的知名度和入住率。乙方負(fù)責(zé)與客人溝通協(xié)調(diào)，處理客人在住宿期間的各種問題和需求，確?？腿说臐M意度。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于入住率、收入情況、客人評(píng)價(jià)等。有權(quán)對(duì)乙方的托管運(yùn)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定獲取民宿經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)向乙方提供該民宿的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)經(jīng)營(yíng)文件，確保乙方能夠合法開展托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)。協(xié)助乙方辦理民宿運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)證件和手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照乙方要求，對(duì)民宿進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保民宿的正常使用。如因甲方原因未能及時(shí)修繕導(dǎo)致客人遭受損失或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。尊重乙方的運(yùn)營(yíng)管理決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出異議并協(xié)商解決。按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主開展民宿的托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況和民宿實(shí)際情況，制定合理的運(yùn)營(yíng)策略和價(jià)格體系。有權(quán)使用甲方提供的民宿相關(guān)信息進(jìn)行宣傳推廣，但不得泄露甲方隱私信息。在托管運(yùn)營(yíng)過程中，如發(fā)現(xiàn)民宿存在安全隱患或其他問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)民宿托管業(yè)務(wù)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管運(yùn)營(yíng)職責(zé)，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)和客人的滿意度。定期向甲方提供民宿運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于入住率、收入情況、客人反饋等，以便甲方了解民宿運(yùn)營(yíng)狀況。合理使用甲方提供的民宿及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或更新設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。妥善保管甲方提供的民宿相關(guān)資料和物品，不得遺失或損壞。如因乙方原因造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理客人在住宿期間與民宿相關(guān)的糾紛和投訴，盡量維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.托管服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)為每月人民幣[X]元。此費(fèi)用包含乙方為甲方提供的民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)、宣傳推廣費(fèi)用等，但不包括民宿運(yùn)營(yíng)過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。托管服務(wù)費(fèi)的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付周期為[具體周期，如每月/每季度]。甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)將托管服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2.其他費(fèi)用民宿運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，并在費(fèi)用產(chǎn)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給相關(guān)方。如因乙方運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)民宿進(jìn)行必要的布置、裝飾及設(shè)施設(shè)備更新所產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、收益分配1.民宿經(jīng)營(yíng)收益民宿在托管運(yùn)營(yíng)期間所產(chǎn)生的全部收入，扣除托管服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分為經(jīng)營(yíng)收益。經(jīng)營(yíng)收益按照[具體分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例進(jìn)行分配。乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將本周期的經(jīng)營(yíng)收益按照上述分配比例支付至甲方指定賬戶。2.特殊情況收益處理如因甲方原因?qū)е旅袼逕o(wú)法正常運(yùn)營(yíng)或客人取消訂單等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向乙方進(jìn)行賠償，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的經(jīng)營(yíng)收益中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е旅袼藿?jīng)營(yíng)收益減少或虧損的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整收益分配方式或承擔(dān)相應(yīng)損失。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如任何一方希望終止合同，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。六、房屋交接1.在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方辦理民宿的交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于民宿的鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)證件及資料等。2.雙方應(yīng)對(duì)民宿的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)民宿存在損壞或缺失物品的情況，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付托管服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停民宿運(yùn)營(yíng)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管運(yùn)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致民宿運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)采取措施彌補(bǔ)損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方隱私信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或影響惡劣的，受損方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)進(jìn)一步的法律責(zé)任。4.任何一方擅自解除本合同或違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方