樓房保值回購協(xié)議書

樓房保值回購協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），甲方有意向乙方回購該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。2.房屋現(xiàn)狀該樓房目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，室內(nèi)裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。3.產(chǎn)權(quán)情況乙方保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。乙方應(yīng)向甲方提供該樓房完整的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。二、回購價格及支付方式1.回購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的回購價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付回購定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理樓房過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在樓房過戶手續(xù)辦理完畢且乙方將該樓房實(shí)際交付給甲方后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余回購款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件回購該樓房。有權(quán)對該樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行了解和查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付回購款。協(xié)助乙方辦理樓房過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在樓房回購期間，不得對該樓房進(jìn)行損害或破壞行為，不得擅自改變樓房現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在回購期內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用該樓房，但應(yīng)保證樓房的正常使用狀態(tài)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件回購該樓房。保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成的一切損失。在樓房回購前，負(fù)責(zé)對該樓房進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，保持樓房的良好狀態(tài)。配合甲方辦理樓房過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在樓房過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的時間將該樓房實(shí)際交付給甲方。四、樓房交付及過戶1.交付時間乙方應(yīng)在樓房回購款全部支付完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將該樓房實(shí)際交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)保證樓房內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等保持交付時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署樓房交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄樓房的現(xiàn)狀、交付時間、交付物品等信息。3.過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理樓房過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理過戶所需的全部資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整過戶時間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的回購定金，同時甲方應(yīng)按照回購價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變樓房現(xiàn)狀或?qū)欠窟M(jìn)行損害或破壞行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件回購該樓房，每逾期一日，應(yīng)按照回購價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的回購定金，同時乙方應(yīng)按照回購價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的樓房產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法順利辦理過戶手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照約定的時間將樓房實(shí)際交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照回購價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的回購定金，同時乙方應(yīng)按照回購價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與