有償繼承房產協(xié)議書

有償繼承房產協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有一處房產（以下簡稱"該房產"），并愿意將該房產通過有償繼承的方式轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋性質：[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[具體用途]。3.房屋現狀：該房產目前[是否為空置/是否有租賃/是否存在抵押等其他權利受限情況]。若存在租賃情況，租賃合同期限至[具體日期]，租金支付情況為[租金支付方式及已支付情況]。若存在抵押等其他權利受限情況，具體情況如下：[詳細說明抵押等權利受限情況及相關約定]。二、有償繼承房產的方式及價格1.有償繼承方式：甲方同意以有償繼承的方式將該房產轉讓給乙方，乙方同意接受該房產的有償繼承。雙方確認，本次有償繼承并非傳統(tǒng)意義上基于法定繼承程序，而是雙方基于真實意思表示，在平等自愿的基礎上，就房產轉讓事宜達成的一種特殊約定方式，其本質等同于房產買賣交易，但采用"有償繼承"的形式以符合雙方的實際需求和意愿。2.房產轉讓價格：經雙方協(xié)商一致，該房產的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該房產及其附屬設施、設備等一切相關權益，雙方不再因任何因素調整價格（除本協(xié)議約定的價格調整情形外）。三、付款方式及時間1.首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該首付款作為乙方履行本協(xié)議的定金，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權沒收該定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。2.尾款：乙方應在辦理完該房產的過戶登記手續(xù)之日起[X]個工作日內，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房產轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務時，有權依據本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，保證該房產能夠順利辦理過戶登記手續(xù)至乙方名下。如因甲方原因導致該房產存在上述糾紛或權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋現狀、房屋質量、房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況等。若甲方故意隱瞞或不實告知相關信息，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該房產的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶登記所需的相關資料，并按照相關法律法規(guī)及房地產管理部門的要求履行必要的手續(xù)和義務。在辦理過戶登記手續(xù)過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在乙方支付完尾款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產交付給乙方，并確保交付時該房產保持現狀（雙方另有約定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，協(xié)助辦理房產過戶登記手續(xù)及交付房產等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議約定追究甲方的違約責任，要求甲方承擔相應的賠償責任。在辦理完該房產的過戶登記手續(xù)后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓價款。若乙方逾期支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理該房產的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶登記所需的相關資料，并按照相關法律法規(guī)及房地產管理部門的要求履行必要的手續(xù)和義務。在辦理過戶登記手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。在接收該房產時，應按照本協(xié)議約定的時間和方式進行驗收，如發(fā)現房產存在與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。五、房產交付1.交付時間：甲方應在乙方支付完尾款后的[X]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對該房產進行現場查驗，并簽署房產交付確認書。交付確認書應詳細記錄房產的現狀，包括房屋結構、裝修情況、附屬設施設備等是否與本協(xié)議約定一致。若存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應在交付前進行整改，直至符合約定標準；若乙方在交付時未提出異議，則視為該房產交付符合本協(xié)議約定。3.交付內容：該房產交付時，應包含該房產本身及其附屬設施、設備等，具體附屬設施、設備清單如下：[詳細列舉附屬設施、設備名稱及狀況]。六、過戶登記手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房產的過戶登記手續(xù)。2.辦理費用承擔：辦理該房產過戶登記手續(xù)過程中產生的各項稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當地房地產管理部門的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他不可預見、不可避免的原因導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照公平合理的原則分擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合約定標準；若因甲方原因導致乙方無法正常使用該房產或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應返還已支付的款項，并按照本協(xié)議轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未