期房合同補充協(xié)議書

期房合同補充協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[期房買賣合同具體名稱]（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的期房位于[具體樓盤名稱]第[X]幢[X]單元[X]層[X]號房，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向為[具體朝向]，建筑結構為[如框架結構等]。2.房屋配套設施基礎設施：供水：市政供水，[具體供水時間及保障措施]。供電：雙路供電，[詳細供電方式及應急供電保障情況]。供氣：[燃氣公司名稱]供應天然氣，[開通時間及相關要求]。通訊：預留有線電視、電話、寬帶網絡接口，[各通訊公司接入相關規(guī)定]。公共配套設施：小區(qū)內規(guī)劃建設有綠地率為[X]%的綠化景觀，包括[列舉主要綠化景點]。配套建設有建筑面積為[X]平方米的物業(yè)服務用房，用于開展物業(yè)管理服務。設有[具體數量]個機動車停車位，其中地下停車位[X]個，地上停車位[X]個，[停車位使用及收費規(guī)定]。配備有健身設施，位于[具體位置]，包括[列舉主要健身器材]。建有社區(qū)活動中心，建筑面積為[X]平方米，提供[具體活動項目及開放時間]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本補充協(xié)議的約定向乙方收取購房款及相關費用。對乙方提出的關于房屋設計變更等合理要求，有權根據實際情況進行審核和處理。2.義務嚴格按照國家和地方有關法律法規(guī)及建設工程質量標準進行房屋建設，確保房屋質量合格。在房屋建設過程中，應按照規(guī)劃設計要求進行施工，不得擅自變更設計。如需變更設計，應提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。負責辦理房屋竣工驗收備案手續(xù)，確保房屋經驗收合格后交付乙方。按照本補充協(xié)議約定的時間和標準完成房屋配套設施建設，并確保其正常運行。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供相關資料并積極配合。（二）乙方權利義務1.權利按照主合同及本補充協(xié)議的約定，在房屋交付符合條件時接收房屋。對房屋質量及配套設施等問題有權提出合理的意見和建議，并要求甲方及時整改。2.義務按照主合同約定的付款方式和時間及時足額支付購房款及相關費用。在簽訂本補充協(xié)議后，積極配合甲方提供辦理產權登記所需的相關資料。在房屋交付前，應按照甲方通知的時間和要求辦理房屋交付手續(xù)，如有特殊情況不能按時辦理，應提前[X]日書面通知甲方。三、關于房屋交付1.交付條件房屋經竣工驗收合格，并取得《建筑工程竣工驗收備案表》。房屋的配套設施，包括供水、供電、供氣、通訊等達到正常使用條件。小區(qū)內的綠化景觀、物業(yè)服務用房、停車位等公共配套設施按照規(guī)劃設計要求建設完成。2.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合交付條件的房屋交付乙方，但遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的除外。甲方應提前[X]日書面通知乙方交付時間及地點。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方應在接到甲方交付通知后，按照通知要求的時間和地點辦理房屋交付手續(xù)。乙方應仔細查驗房屋質量及相關配套設施情況，如無異議，應在《房屋交接單》上簽字確認。如乙方發(fā)現房屋存在質量問題或配套設施不符合約定，應在房屋交付之日起[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內負責整改，整改合格后再次通知乙方進行驗收。四、關于房屋質量1.質量保證期限甲方對房屋質量承擔保修責任，保修期限按照《建設工程質量管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)保修期限為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期限為[X]年。其他部位、部件的保修期限按照國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。2.質量問題處理在質量保證期限內，如乙方發(fā)現房屋存在質量問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內安排維修人員進行維修，并在合理期限內完成維修工作。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或擅自改動房屋結構等原因導致的質量問題除外。如因房屋質量問題嚴重影響乙方正常居住使用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、賠償損失、解除合同等，具體違約責任按照本補充協(xié)議關于違約的約定執(zhí)行。五、關于房屋產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。因乙方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產權登記的除外。2.資料提供甲方應向乙方提供辦理房屋產權登記所需的全部資料，并確保資料真實、準確、完整。乙方應按照甲方要求及時提供辦理產權登記所需的個人資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。3.費用承擔辦理房屋產權登記所需的各項稅費，按照國家和地方有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、關于物業(yè)服務1.物業(yè)服務內容物業(yè)服務企業(yè)應按照《前期物業(yè)服務合同》的約定，提供包括但不限于房屋共用部位和共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生清潔；綠化養(yǎng)護；秩序維護；車輛停放管理等服務。2.物業(yè)服務費用乙方應按照《前期物業(yè)服務合同》約定的標準和時間繳納物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用標準為每月每平方米[X]元，計費面積為房屋建筑面積。物業(yè)服務費用調整時，應按照相關規(guī)定提前[X]日書面通知乙方。3.物業(yè)服務質量監(jiān)督乙方有權對物業(yè)服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定提供服務，可向甲方或物業(yè)服務企業(yè)提出書面意見和建議。甲方應督促物業(yè)服務企業(yè)及時整改，如物業(yè)服務企業(yè)整改后仍不符合要求，乙方有權按照相關規(guī)定解除與物業(yè)服務企業(yè)的服務合同。七、關于違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質量不符合約定，甲方應負責修復，并按照本補充協(xié)議關于房屋質量問題處理的約定承擔相應責任。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照主合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已付購房款不予退還，并按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本補充協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付、產權登記等手續(xù)，導致相關手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失等。八、關于爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。本補充協(xié)