機(jī)構(gòu)委托租房協(xié)議書

機(jī)構(gòu)委托租房協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方有房屋租賃需求，特委托乙方作為其代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的房源并辦理相關(guān)租賃事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.房屋尋找：乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找符合甲方要求的房屋，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、裝修狀況、租金價(jià)格、租賃期限等條件。2.租賃談判：乙方代表甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人進(jìn)行租賃談判，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的租賃條件，包括租金、押金、租金遞增方式、租賃期限、付款方式、維修責(zé)任等條款。3.合同簽訂：在乙方成功找到符合甲方要求且雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的房屋后，乙方負(fù)責(zé)代表甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人簽訂房屋租賃合同。4.后續(xù)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保甲方順利入住；在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人之間的租賃糾紛，提供必要的法律支持和協(xié)助。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.裝修狀況：[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]5.租金價(jià)格：每月租金為人民幣[具體金額]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。6.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃月數(shù)/年數(shù)]。7.押金：甲方應(yīng)向房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人支付押金人民幣[具體金額]元，租賃期滿或合同解除后，如甲方無(wú)違約行為且房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞，押金應(yīng)全額退還。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的租賃信息和服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方尋找的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，決定是否租賃該房屋。有權(quán)參與租賃談判過(guò)程，對(duì)租賃條款提出修改意見(jiàn)和建議。在租賃期間，有權(quán)按照租賃合同的約定使用房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方協(xié)助處理租賃期間發(fā)生的與房屋相關(guān)的問(wèn)題，如維修、保養(yǎng)、安全等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的委托事項(xiàng)相關(guān)信息，包括但不限于房屋需求、預(yù)算、租賃期限等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行房屋尋找、租賃談判、合同簽訂等工作，提供必要的文件和資料。在租賃期間，按照租賃合同的約定按時(shí)支付租金和押金，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期滿或合同解除后，按照租賃合同的約定辦理房屋交接手續(xù)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供文件資料、實(shí)地查看房屋等。有權(quán)根據(jù)甲方的要求和市場(chǎng)情況，合理調(diào)整租賃談判策略和方案。在租賃期間，有權(quán)對(duì)甲方使用房屋及其附屬設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反租賃合同約定的行為，有權(quán)及時(shí)通知甲方并要求其改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，積極尋找符合甲方要求的房屋，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的租賃服務(wù)。在尋找房屋過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方提供房屋的真實(shí)情況，包括房屋的位置、面積、戶型、裝修狀況、租金價(jià)格、租賃期限等信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。在租賃談判過(guò)程中，應(yīng)充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的租賃條件，如租金、押金、租金遞增方式、租賃期限、付款方式、維修責(zé)任等條款。在簽訂房屋租賃合同前，應(yīng)將租賃合同的條款內(nèi)容詳細(xì)告知甲方，確保甲方充分理解并同意合同條款后再簽訂合同。在租賃期間，應(yīng)定期與甲方溝通，了解房屋使用情況和甲方需求，及時(shí)協(xié)調(diào)處理甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人之間的租賃糾紛，提供必要的法律支持和協(xié)助。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保甲方順利交還房屋及其附屬設(shè)施。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用人民幣[具體金額]元。該服務(wù)費(fèi)用包含乙方為甲方尋找房屋、租賃談判、合同簽訂、后續(xù)服務(wù)等全部工作所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體支付期限]內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的信息虛假或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為尋找房屋、租賃談判、合同簽訂等工作所支付的費(fèi)用、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等。3.若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如甲方拒不承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)代為修復(fù)或賠償，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.若甲方在租賃期滿或合同解除后，未按照租賃合同的約定辦理房屋交接手續(xù)，或未將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人，甲方應(yīng)按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方限期辦理交接手續(xù)，如甲方逾期仍未辦理，乙方有權(quán)自行或委托第三方辦理交接手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，如未在約定時(shí)間內(nèi)找到符合甲方要求的房屋，或未爭(zhēng)取到最優(yōu)惠的租賃條件，或未按照甲方要求簽訂租賃合同等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[違約退還比例]向甲方支付違約金。2.若乙方在尋找房屋過(guò)程中，隱瞞或虛報(bào)重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為租賃房屋所支付的費(fèi)用、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等。3.若乙方在租賃談判過(guò)程中，未能充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方簽訂的租賃合同條款不利于甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人協(xié)商修改租賃合同條款，或采取其他合理措施彌補(bǔ)甲方的損失。4.若乙方在租賃期間，未能及時(shí)協(xié)調(diào)處理甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人之間的租賃糾紛，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方提供的文件資料、房屋租賃合同等。甲方（蓋