木樓施工承包協(xié)議書(shū)

木樓施工承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造木樓，乙方具備木樓施工承包資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方木樓施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體木樓名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：木樓占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。木樓主體結(jié)構(gòu)采用木結(jié)構(gòu)，具體包括木柱、木梁、木屋架、木檁條、木椽等構(gòu)件的制作與安裝，屋面采用木質(zhì)屋面板及防水卷材鋪設(shè)，外墻采用木質(zhì)裝飾板裝飾，內(nèi)部裝修包括地面鋪設(shè)木地板、墻面安裝木護(hù)墻板、天花板吊頂?shù)取?.工程內(nèi)容：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行木樓基礎(chǔ)工程施工，包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。負(fù)責(zé)木樓主體結(jié)構(gòu)的所有木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的加工、運(yùn)輸、安裝，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。完成屋面防水、保溫及屋面瓦鋪設(shè)工程。進(jìn)行外墻木質(zhì)裝飾板的安裝及外墻防水處理。實(shí)施內(nèi)部裝修工程，包括地面、墻面、天花板的施工。配合甲方完成與木樓施工相關(guān)的其他附屬工程，如樓梯扶手安裝、門(mén)窗安裝等（如有特殊約定，以具體約定為準(zhǔn)）。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本木樓施工工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部材料、設(shè)備、工具，并承擔(dān)施工過(guò)程中的人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等一切與施工相關(guān)的費(fèi)用。三、合同工期1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：本工程總工期為[X]天，自開(kāi)工之日起計(jì)算。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的工期組織施工，確保按時(shí)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)要求。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行管理和約束。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，包括施工場(chǎng)地的"三通一平"（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整），確保施工場(chǎng)地具備施工條件。按照本合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如有需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求組織施工，采取有效措施控制施工過(guò)程中的噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，物料堆放整齊。妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。工程竣工后，應(yīng)將全部資料移交給甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位（如有）的管理。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理化建議。六、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因本合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完成至二層并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。屋面及外墻工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。內(nèi)部裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，雙方辦理竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)本工程所需的全部材料、設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)。乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)材料、設(shè)備，確保施工順利進(jìn)行。如因乙方材料、設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工期延誤的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和抽查。如發(fā)現(xiàn)材料、設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或退場(chǎng)處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、工程變更1.施工過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要提出工程變更。乙方應(yīng)按照甲方提出的變更要求進(jìn)行施工，但應(yīng)在收到變更通知后的[X]天內(nèi)提出變更費(fèi)用及工期調(diào)整的書(shū)面報(bào)告。2.變更費(fèi)用按照以下原則確定：合同中有適用變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。合同中有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。3.因工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的，工期相應(yīng)順延；因工程變更導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)；因工程變更導(dǎo)致乙方費(fèi)用減少的，相應(yīng)扣減合同價(jià)款。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告、竣工資料及竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等。3.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期順延責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如乙方工程質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的材料設(shè)備供應(yīng)條款執(zhí)行，導(dǎo)致施工延誤或工程質(zhì)量問(wèn)題的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方