房屋贈(zèng)予證明協(xié)議書(shū)

房屋贈(zèng)予證明協(xié)議書(shū)?贈(zèng)與人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈(zèng)人（乙方）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房屋贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.房屋位置：甲方贈(zèng)予乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為甲方單獨(dú)所有，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.附屬設(shè)施及裝修情況：房屋附帶[附屬設(shè)施明細(xì)，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及主要裝修內(nèi)容，如地面鋪設(shè)材質(zhì)、墻面裝飾材料、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及型號(hào)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前，若出現(xiàn)法定情形，有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)予，但應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證贈(zèng)予房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、使用年限、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)予相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料、配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。在贈(zèng)予房屋交付前，負(fù)責(zé)維持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋價(jià)值的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將贈(zèng)予房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，包括交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等手續(xù)。在接受贈(zèng)予后，依法享有贈(zèng)予房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)予，不得拒絕或遲延接受。配合甲方辦理房屋贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。在接受贈(zèng)予房屋后，應(yīng)依法合理使用和維護(hù)房屋，不得損害房屋的價(jià)值和正常使用功能，不得擅自改變房屋的用途。三、贈(zèng)予房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈(zèng)予房屋的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施的使用說(shuō)明等交付給乙方，同時(shí)向乙方移交房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)繳費(fèi)憑證等。2.乙方在收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在收到房屋后的[X]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行處理并給予乙方答復(fù)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)予的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律、法規(guī)或政策規(guī)定某項(xiàng)稅費(fèi)由一方承擔(dān)，但該方因特殊原因無(wú)法承擔(dān)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可由另一方代為承擔(dān)，代為承擔(dān)方有權(quán)在之后向?qū)Ψ阶穬斣摴P費(fèi)用。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)予、未配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)