拆除安置補(bǔ)償協(xié)議書

拆除安置補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆除安置補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋建成年代為[具體年份]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。2.安置房屋基本情況甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。安置房屋為期房的，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]；安置房屋為現(xiàn)房的，現(xiàn)狀為[簡要描述房屋現(xiàn)狀]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定拆除乙方房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利。對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核的權(quán)利。根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用的義務(wù)。按照本協(xié)議約定提供安置房屋，并確保安置房屋符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件的義務(wù)。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任的義務(wù)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等相關(guān)事宜的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用及安置房屋的權(quán)利。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的權(quán)利。對拆遷安置補(bǔ)償方案提出異議并進(jìn)行協(xié)商的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方拆除的義務(wù)。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料的義務(wù)。配合甲方辦理房屋拆遷、安置等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂安置房屋選房協(xié)議，并按照協(xié)議約定選定安置房屋的義務(wù)。三、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用房屋補(bǔ)償費(fèi)：甲方按照乙方被拆遷房屋的建筑面積，以每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：甲方對乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行評估后，按照評估價(jià)值向乙方支付附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。附屬設(shè)施評估報(bào)告作為本協(xié)議附件。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方被拆遷房屋的建筑面積，以每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方被拆遷房屋的建筑面積，以每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)且因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表等證明材料作為計(jì)算依據(jù)。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并交付甲方拆除后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元。安置房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付與安置房屋價(jià)值等額的款項(xiàng)，以沖抵拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。如安置房屋價(jià)值高于拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用總額，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)將差額部分支付給甲方；如安置房屋價(jià)值低于拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用總額，甲方應(yīng)在安置房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)將差額部分支付給乙方。四、安置房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間如安置房屋為期房，甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房日期]前將安置房屋交付給乙方；如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆环垦舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付安置房屋，且不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如安置房屋為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將安置房屋交付給乙方。2.交付條件安置房屋應(yīng)符合下列條件：已通過建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收，取得工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明文件。已通過規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門驗(yàn)收，取得相關(guān)驗(yàn)收合格文件。已完成水、電、氣、通訊等配套設(shè)施建設(shè)，達(dá)到使用條件。具備房屋產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.房屋交接安置房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接。甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額的[X]%作為違約金，同時(shí)返還乙方已交付的房屋及附屬設(shè)施。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照安置房屋價(jià)值的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)整改至符合交付條件，并按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、有效的相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)辦理拆遷、安置等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定與甲方簽訂安置房屋選房協(xié)議或未按照協(xié)議約定選定安置房屋，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定將剩余安置房屋另行處置，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.