建房鄰居界址協(xié)議書(shū)

建房鄰居界址協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（相鄰方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬在[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方為甲方相鄰方，雙方為明確建房過(guò)程中涉及的界址相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)及范圍甲方建房地點(diǎn)位于[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锞唧w描述及距離]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锞唧w描述及距離]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锞唧w描述及距離]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锞唧w描述及距離]。乙方土地位于甲方建房地點(diǎn)的[相鄰方位描述]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锞唧w描述及距離]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锞唧w描述及距離]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锞唧w描述及距離]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锞唧w描述及距離]。2.建房相關(guān)事項(xiàng)甲方建房的層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米。甲方建房過(guò)程中，需按照相關(guān)規(guī)劃及建筑規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全，并承擔(dān)因建房施工產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)審批文件進(jìn)行房屋建設(shè)。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助（如提供施工通道等合理范圍內(nèi)的協(xié)助），以確保施工順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房地點(diǎn)、范圍、層數(shù)、結(jié)構(gòu)及建筑面積等要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自超出范圍或改變規(guī)劃設(shè)計(jì)。建房過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成損害。如因甲方施工導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工期間合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，減少對(duì)乙方生活的影響。如因特殊工藝或緊急情況確需在休息時(shí)間施工的，應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短施工時(shí)間。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)建房過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在房屋建成后，負(fù)責(zé)處理好與房屋相關(guān)的排水、通行等相鄰關(guān)系，確保不影響乙方正常生活和使用其土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行建房，不得損害乙方合法權(quán)益。在甲方施工可能對(duì)乙方造成影響時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的防護(hù)或補(bǔ)償措施。2.義務(wù)配合甲方施工，在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助（如提供施工通道等），但甲方應(yīng)提前通知乙方并不得影響乙方正常生活。不得阻礙甲方正常施工，如因乙方原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或無(wú)法施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。在甲方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲方糾正。尊重甲方的建房權(quán)利，不得故意刁難或提出不合理要求。三、界址確定及維護(hù)1.界址確定雙方共同聘請(qǐng)具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)建房地點(diǎn)及相鄰?fù)恋氐慕缰愤M(jìn)行測(cè)繪，并以測(cè)繪結(jié)果作為確定雙方土地邊界的依據(jù)。測(cè)繪費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]。測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)測(cè)繪規(guī)范進(jìn)行測(cè)繪，并出具詳細(xì)的測(cè)繪報(bào)告。雙方對(duì)測(cè)繪報(bào)告確認(rèn)無(wú)誤后，在本協(xié)議附件中附具測(cè)繪圖紙及報(bào)告，并簽字確認(rèn)。2.界址維護(hù)在建房及后續(xù)使用過(guò)程中，雙方應(yīng)共同維護(hù)界址的清晰明確，不得擅自改變或破壞界址標(biāo)志。如因一方原因?qū)е陆缰窐?biāo)志損壞或無(wú)法辨認(rèn)的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或重新設(shè)置。若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е陆缰钒l(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整界址，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、排水及通行問(wèn)題1.排水甲方應(yīng)合理設(shè)計(jì)房屋排水系統(tǒng)，確保雨水及生活污水能夠順暢排放，不得向乙方土地排水造成積水等影響乙方土地使用的情況。如因甲方排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)或施工問(wèn)題導(dǎo)致乙方土地積水或遭受其他損害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)排水系統(tǒng)，并賠償乙方因此遭受的損失。雙方土地之間如有自然排水通道的，雙方應(yīng)共同維護(hù)通道暢通，不得擅自堵塞或改變排水流向。2.通行甲方應(yīng)確保乙方擁有必要的通行權(quán)利，在建房過(guò)程中及建成后，不得阻礙乙方正常通行。乙方通往自己土地的現(xiàn)有通道應(yīng)保持暢通，甲方不得擅自占用或堵塞。如需在甲方土地范圍內(nèi)開(kāi)辟新的通道供乙方通行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定通道的位置、寬度等具體事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方應(yīng)按照協(xié)議要求提供通道，并保證通道的安全性和穩(wěn)定性。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自超出建房范圍、改變建房規(guī)劃設(shè)計(jì)或未采取必要安全防護(hù)措施導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行整改。如甲方未按照約定時(shí)間或方式支付相關(guān)費(fèi)用（如測(cè)繪費(fèi)用等）的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停甲方施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。甲方建房過(guò)程中如因施工原因?qū)σ曳椒课莼蚱渌?cái)產(chǎn)造成損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，阻礙甲方正常施工或擅自改變界址標(biāo)志等，導(dǎo)致甲方施工延誤或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)排除阻礙、恢復(fù)原狀。如乙方未按照約定配合甲方提供必要協(xié)助（如拒絕提供施工通道等合理協(xié)助），影響甲方施工進(jìn)度的，每逾期一日，應(yīng)按照甲方因此遭受損失金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施保障施工順利進(jìn)行，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________