房屋預(yù)約保留協(xié)議書(shū)VIP

房屋預(yù)約保留協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬出售位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有購(gòu)買(mǎi)該房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預(yù)約保留該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修程度等情況]，附帶設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附帶設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。2.房屋權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或其他任何限制交易的情形。如有任何不實(shí)陳述或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的預(yù)約保留期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取乙方支付的預(yù)約保留金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)決定是否與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。保證在預(yù)約保留期限內(nèi)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得將該房屋另行出售給第三方。如違反此約定，應(yīng)向乙方雙倍返還預(yù)約保留金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)約保留期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定保留該房屋。在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)約保留金。應(yīng)在預(yù)約保留期限屆滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。如未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，且未與甲方達(dá)成書(shū)面延期約定的，視為乙方自動(dòng)放棄預(yù)約保留權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的預(yù)約保留金不予退還。簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、預(yù)約保留金1.金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)約保留金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)約保留金以[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________2.預(yù)約保留金的處置若乙方在預(yù)約保留期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行義務(wù)的，預(yù)約保留金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或甲方違反本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還預(yù)約保留金。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或乙方違反本協(xié)議約定的，乙方已支付的預(yù)約保留金不予退還。四、預(yù)約保留期限本協(xié)議的預(yù)約保留期限自本協(xié)議簽訂之日起至[預(yù)約保留截止日期]止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售給第三方或存在其他導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的情形，除應(yīng)向乙方雙倍返還預(yù)約保留金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題并遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)約保留金或未在預(yù)約保留期限屆滿前與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且未與甲方達(dá)成書(shū)面延期約定的，視為乙方自動(dòng)放棄預(yù)約保留權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的預(yù)約保留金不予退還。若乙方在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充