房屋份額贈(zèng)予協(xié)議書(shū)

房屋份額贈(zèng)予協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下房屋份額贈(zèng)予協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物及份額說(shuō)明1.甲方將其擁有的該房屋______%的份額無(wú)償贈(zèng)予給乙方。2.贈(zèng)予房屋份額后，該房屋由甲乙雙方按份共有，各自份額為甲方______%，乙方______%。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)受贈(zèng)房屋份額的使用情況。對(duì)贈(zèng)予的房屋份額享有法定的權(quán)益，如在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求分割共有房屋等。2.義務(wù)保證贈(zèng)予的房屋份額無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于無(wú)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋份額變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)、簽字等手續(xù)。辦理變更登記所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在贈(zèng)予房屋份額后，尊重乙方對(duì)其份額的占有、使用、收益和處分權(quán)利，不得干涉乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)受贈(zèng)的房屋份額按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行占有、使用、收益和處分，如出租、轉(zhuǎn)讓等（但轉(zhuǎn)讓需符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的條件）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋份額變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照法律法規(guī)規(guī)定和社會(huì)公德合理使用受贈(zèng)的房屋份額，不得損害房屋及其他共有人的利益。在辦理房屋份額變更登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、贈(zèng)予房屋份額的交付1.本協(xié)議簽訂后，視為甲方已將約定份額的房屋權(quán)益交付給乙方，乙方即享有相應(yīng)份額房屋的權(quán)益。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。四、房屋份額變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋份額變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料并完成相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未保證房屋份額無(wú)權(quán)利瑕疵、拒絕協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房屋份額價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予房屋份額價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如不合理使用房屋份額、拒絕承擔(dān)變更登記費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房屋份額價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還受贈(zèng)的房屋份額，同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)予房屋份額價(jià)值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋登記管理部門(mén)備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______