房子終身使用協議書VIP

房子終身使用協議書?甲方（房屋提供方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋使用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方希望獲得該房屋的終身使用權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質，是否有吊頂、門窗類型等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如廚房設備、衛(wèi)生間潔具、空調、熱水器等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或處置權，不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，房屋產權證書編號為[具體編號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的相關費用。有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務按照本協議約定將房屋交付乙方終身使用，并保證房屋的正常使用功能。在交付房屋前，負責對房屋進行必要的檢查和修繕，確保房屋符合使用要求。協助乙方辦理與房屋使用相關的必要手續(xù)，如提供房屋產權證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在房屋使用期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致房屋無法繼續(xù)使用，應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定終身使用該房屋及其附屬設施。有權對房屋進行合理的裝修、改造，但需事先征得甲方書面同意，且不得損害房屋結構和整體外觀。裝修、改造費用由乙方自行承擔，裝修、改造方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在房屋使用期間，因不可抗力或甲方原因導致房屋損壞或不能正常使用的，乙方有權要求甲方及時修復或采取其他補救措施。2.義務按照本協議約定按時向甲方支付相關費用。合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導致房屋損壞或造成他人損失的，由乙方承擔全部賠償責任。負責房屋及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。在房屋使用期滿或本協議終止時，應將房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及小區(qū)業(yè)主公約，積極配合甲方及相關部門的管理工作。三、費用及支付方式1.費用乙方應向甲方支付房屋終身使用費用，費用標準為每年人民幣[X]元。該費用涵蓋房屋使用期間的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，但不包括因乙方對房屋進行裝修、改造或使用不當導致的額外費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方一次性支付首年房屋使用費用人民幣[X]元。此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的房屋使用費用。甲方應在收到乙方支付的費用后[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。四、房屋的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方負責房屋及其附屬設施的日常維修保養(yǎng)工作，確保房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現房屋及其附屬設施出現故障或損壞，乙方應及時進行維修或通知甲方協助維修。對于因乙方未及時維修或保養(yǎng)導致房屋及其附屬設施損壞加劇或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.重大維修因不可抗力、自然損耗或房屋本身質量問題導致房屋需要進行重大維修的，由甲方負責維修，但維修費用由雙方根據實際情況協商分擔。如因乙方使用不當導致房屋需要進行重大維修的，維修費用全部由乙方承擔。在房屋進行重大維修期間，乙方應積極配合甲方的維修工作，并根據甲方的要求臨時騰退房屋或采取其他必要措施，以確保維修工作的順利進行。五、房屋的使用限制1.乙方不得將房屋擅自轉租、轉借他人使用，不得利用房屋從事違法犯罪活動或損害公共利益的行為。2.未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行結構性改造或拆除房屋的任何部分。3.在房屋使用期間，乙方應遵守國家有關房屋使用的法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，如因政策調整導致本協議無法繼續(xù)履行的，雙方應協商解決相關問題。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照乙方已支付費用的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰退房屋，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照本協議約定費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的房屋使用限制，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退房屋，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照本協議約定費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規(guī)及政策調整，本協議相關條款與法律法規(guī)及政策不符的，雙方應按照法律法