房租繼承爭議協(xié)議書

房租繼承爭議協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方就房屋租金繼承事宜產生爭議，為明確雙方權利義務，妥善解決爭議，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、爭議房屋及租金情況1.爭議房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)等]，房產證號為[具體證號]。該房屋系[房屋來源，如繼承所得、購買所得等]，登記在[原房屋所有權人姓名]名下。2.租金相關情況該房屋自[起始出租日期]起出租給[租戶姓名]，每月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[月付/季付/年付等]。截至本協(xié)議簽訂之日，租戶已支付租金至[具體日期]，尚欠租金[X]元。雙方確認，因房屋所有權人去世，導致租金繼承問題產生爭議，乙方認為自己有權繼承全部或部分租金收益，甲方持有不同意見，遂引發(fā)本糾紛。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定獲取屬于自己的租金收益部分。甲方有權對乙方就租金繼承事宜的行為進行監(jiān)督，若乙方有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應向乙方提供與房屋及租金相關的真實、準確信息，包括但不限于房屋租賃合同、租金支付記錄等。甲方應按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與租金繼承相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在爭議解決期間，甲方應妥善保管與租金相關的資料和憑證，不得故意損毀或隱匿。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定獲取屬于自己的租金收益部分。乙方有權對甲方就租金繼承事宜的行為進行監(jiān)督，若甲方有違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應向甲方提供與租金繼承主張相關的證據材料，證明自己享有相應的繼承權。乙方應按照本協(xié)議約定的方式和時間與甲方協(xié)商租金分配事宜，不得無故拖延或拒絕協(xié)商。在爭議解決期間，乙方應尊重甲方的合法權益，不得采取過激行為影響甲方正常生活或干擾房屋租賃關系。三、租金分配方式1.雙方經協(xié)商一致，同意按照以下方式分配房屋租金：在扣除必要的房屋維護費用（如每月不超過租金總額的[X]%）、稅費等相關費用后，剩余租金按照甲乙雙方應繼承份額進行分配。關于房屋租金的繼承份額，雙方同意委托專業(yè)的評估機構對房屋的市場價值及租金收益情況進行評估，并結合房屋所有權人的遺囑（如有）、法定繼承關系等因素，確定甲乙雙方各自應得的租金收益比例。評估費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。根據評估結果及相關法律規(guī)定，確定甲方應得租金收益比例為[X]%，乙方應得租金收益比例為[Y]%。自本協(xié)議簽訂之日起，按照該比例對后續(xù)租金進行分配。2.對于已產生的租金欠款，雙方同意按照上述比例進行分配。即甲方應得租金欠款為[X]元，乙方應得租金欠款為[Y]元。租戶支付的租金欠款，按照本協(xié)議約定比例支付給甲乙雙方。四、租金收取與支付1.自本協(xié)議簽訂之日起，由[甲方/乙方或雙方共同指定一方]負責向租戶收取租金。收取租金后，按照本協(xié)議約定的分配比例，在[X]個工作日內將屬于對方的租金支付給對方。2.若一方未按照前款約定及時收取或支付租金，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于應得租金收益、利息損失（按照同期銀行貸款利率計算）等。五、房屋維護與管理1.雙方共同負有維護房屋正常使用功能的義務，應確保房屋處于安全、適租狀態(tài)。對于房屋出現的一般性維修問題，由[甲方/乙方或雙方協(xié)商確定負責方]負責及時維修，維修費用按照本協(xié)議約定的租金分配比例分擔。2.對于涉及房屋結構安全等重大維修問題，需經雙方協(xié)商一致后進行維修，維修費用由雙方按照各自應得租金收益比例承擔。3.在租賃期間，任何一方未經對方書面同意，不得擅自改變房屋的使用性質、結構或進行其他可能影響房屋價值及租賃關系的行為。若因一方擅自行為導致房屋受損或影響租金收益的，該方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助乙方辦理手續(xù)、提供信息或分配租金等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的不當租金收益及支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供證據、協(xié)商租金分配或干擾房屋租賃關系等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的不當租金收益及支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的房屋維護與管理義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因房屋維修導致的租金損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為解決爭議而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、租金支付記錄、評估報告等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂