建筑工程承包協(xié)議書

建筑工程承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方的建筑工程事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規(guī)模：[詳細描述工程涵蓋的具體項目，如建筑物的結構形式（框架結構、磚混結構等）、層數(shù)、建筑面積、各部分的功能布局等][對于特殊的建筑要求或工藝，如防水工程的具體標準、裝修工程的風格及材料要求等進行明確說明]4.工程立項批準文號：[如有]5.資金來源：[說明資金的性質，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍1.承包范圍：[明確乙方負責施工的具體工作內容，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，應詳細到各分項工程的具體施工內容][對于甲方提供的材料和設備，明確乙方負責的接收、保管、使用及退還等相關工作內容]2.具體施工內容的詳細說明：[對于每一項承包范圍內的施工內容，進一步闡述其施工要求和質量標準。例如，基礎工程中的地基處理方式、承載力要求；主體結構工程中混凝土的澆筑要求、鋼筋的規(guī)格及連接方式等][說明各分項工程之間的銜接和配合要求，確保整個工程的施工順序和質量協(xié)調一致]三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.合同工期總日歷天數(shù)：[具體天數(shù)]4.工期延誤：因以下原因造成工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、騷亂等；甲方提出重大設計變更；甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工條件或支付工程款等導致乙方無法正常施工；非乙方原因造成的停水、停電連續(xù)超過[X]小時以上；其他經甲方書面認可的合理原因。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]天內，向甲方提交書面報告，說明延誤的原因和延誤的天數(shù)。甲方應在收到報告后[X]天內予以書面確認。如甲方未在規(guī)定時間內確認，視為同意乙方的報告內容。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致工程無法按時交付使用，乙方還應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的經營損失、向第三方承擔的違約責任等。四、質量標準1.工程質量標準：[明確執(zhí)行的國家或行業(yè)標準，如國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范等]2.質量目標：[如確保工程達到優(yōu)良工程標準、一次性驗收合格等具體目標]3.質量保證措施：乙方應建立質量管理體系，制定質量管理制度和質量保證措施，配備專業(yè)的質量管理人員，對施工全過程進行質量控制。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及質量標準進行施工，每道工序完成后，應進行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收，經驗收合格后方可隱蔽。如未經甲方及監(jiān)理單位驗收擅自隱蔽，甲方有權要求乙方進行剝露檢查，由此產生的費用由乙方承擔。如經檢查不符合質量要求，乙方應負責整改，整改費用及因此給甲方造成的損失由乙方承擔。乙方應積極配合甲方及監(jiān)理單位的質量檢查和監(jiān)督工作，對于甲方及監(jiān)理單位提出的質量問題，應及時整改，并在規(guī)定時間內提交整改報告。4.質量保修：乙方應按照國家有關規(guī)定及合同約定承擔工程質量保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。在質量保修期內，乙方應在接到甲方的保修通知后[X]小時內響應，[X]天內到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內響應或到達現(xiàn)場，甲方有權自行組織維修，維修費用從乙方的質量保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。對于因乙方施工質量問題導致的質量缺陷，乙方應負責免費維修或更換。對于因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。五、合同價款與支付1.合同價款：本合同價款采用[固定總價/固定單價/可調價格等]方式確定。合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。合同價款包含的內容：完成承包范圍內工程所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等；乙方應承擔的風險費用，如市場價格波動、政策性調整等風險；為完成本工程所需的其他一切費用。2.價款調整：在合同履行期間，如發(fā)生以下情況，合同價款可作調整：本合同約定的可調價格因素出現(xiàn)；經甲方書面確認的設計變更；經甲方書面確認的工程量增減；國家政策法規(guī)發(fā)生重大變化導致工程造價發(fā)生重大調整。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]天內，向甲方提交價款調整報告及相關資料，甲方應在收到報告后[X]天內予以書面確認。如甲方未在規(guī)定時間內確認，視為同意乙方的報告內容。3.工程款支付：工程款支付方式：[詳細說明工程款的支付節(jié)點和支付比例，例如：合同簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款；基礎工程完工并經甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，支付至合同總價款的[X%]；主體結構工程完工并經甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，支付至合同總價款的[X%]；工程竣工驗收合格后，支付至合同總價款的[X%]；工程結算完成后，支付至結算價款的[X%]，剩余[X%]作為質量保修金，在質量保修期滿后無質量問題，一次性無息支付給乙方]甲方支付工程款前，乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票。否則，甲方有權拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責任。如甲方未能按照合同約定的時間和比例支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，同時工期相應順延。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和要求；有權按照合同約定對乙方的施工行為進行管理和協(xié)調；有權根據(jù)工程實際情況對設計進行變更，但應提前通知乙方；有權要求乙方提供與工程有關的資料和文件；在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務：按照合同約定向乙方提供施工場地、施工條件，并協(xié)助乙方辦理相關施工許可證等手續(xù)；按照合同約定及時支付工程款；組織設計單位、監(jiān)理單位等相關單位對工程進行圖紙會審、技術交底，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的與設計有關的問題；協(xié)調處理施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行；負責對工程變更、工程量增減等進行審核確認，并及時通知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定提供施工場地、施工條件及支付工程款；有權要求甲方協(xié)調處理施工現(xiàn)場周邊關系；在遇到不可抗力等無法預見、無法避免的情況導致施工困難時，有權要求甲方給予合理的支持和幫助；有權根據(jù)合同約定獲得工程款及相應的費用補償；在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務：按照合同約定及相關規(guī)范、標準組織施工，確保工程質量、進度和安全；制定施工組織設計和施工方案，報甲方及監(jiān)理單位批準后實施；負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度和安全保證措施，確保施工安全，承擔因乙方原因造成的安全事故責任；負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，承擔因乙方原因造成的環(huán)境污染責任；負責施工期間的成品保護，承擔因乙方原因造成的成品損壞責任；按照合同約定及甲方要求提供與工程有關的資料和文件，配合甲方進行工程竣工驗收及結算；遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位的管理和協(xié)調。七、材料設備供應1.甲方供應材料設備：甲方供應的材料設備應符合國家質量標準和設計要求，并提供產品合格證明等相關資料。甲方應按照合同約定的時間和地點將材料設備供應至施工現(xiàn)場，并通知乙方驗收。乙方應在收到通知后[X]小時內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題或數(shù)量不符，應及時通知甲方處理。甲方供應的材料設備由乙方負責接收、保管和使用，乙方應按照規(guī)定的要求進行保管，因乙方保管不善導致材料設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。甲方供應的材料設備如需乙方進行二次搬運、安裝等工作，乙方應按照甲方的要求進行，費用由[甲方/乙方]承擔。2.乙方采購材料設備：乙方采購的材料設備應符合國家質量標準和設計要求，并提供產品合格證明等相關資料。乙方采購前應將材料設備的品牌、規(guī)格、型號、質量等情況報甲方及監(jiān)理單位審核，經審核同意后方可采購。乙方應選擇具有相應資質和信譽的供應商進行采購，并對采購的材料設備質量負責。如因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量問題或造成甲方損失的，乙方應承擔全部責任。乙方采購的材料設備應按照合同約定的時間和地點供應至施工現(xiàn)場，并通知甲方及監(jiān)理單位驗收。如驗收不合格，乙方應負責更換或退貨，由此產生的費用及延誤的工期由乙方承擔。八、工程變更1.變更程序：甲方提出工程變更的，應提前[X]天書面通知乙方，并提供變更的相關資料。乙方應按照甲方的要求進行變更施工，并在規(guī)定時間內完成。乙方提出工程變更的，應書面報告甲方及監(jiān)理單位，說明變更的原因、內容及對工程造價、工期的影響等。經甲方及監(jiān)理單位審核同意后，方可進行變更施工。工程變更涉及到合同價款調整的，應按照本合同第五條第2款的規(guī)定進行調整。2.變更價款的確定：對于工程變更引起的合同價款調整，由乙方提出變更價款報告，經甲方及監(jiān)理單位審核后確定。變更價款的確定原則：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更合同價款；合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經甲方及監(jiān)理單位確認后執(zhí)行。九、竣工驗收1.驗收程序：工程完工后，乙方應自行組織預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應在[X]天內組織設計單位、監(jiān)理單位等相關單位進行竣工驗收?？⒐を炇諔凑諊矣嘘P規(guī)定及合同約定的標準進行，驗收合格后，各方應在竣工驗收報告上簽字蓋章。2.驗收標準：工程竣工驗收應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范等相關標準的要求。工程竣工驗收還應包括工程資料的審查，乙方應提供完整、真實、有效的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、材料設備合格證等。3.驗收結果處理：如工程竣工驗收合格，甲乙雙方應按照合同約定辦理工程結算和工程款支付手續(xù)。如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方及監(jiān)理單位提出的整改意見進行整改，整改合格后重新進行竣工驗收。整改費用及因此延誤的工期由乙方承擔。如乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件、支付工程款等，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更設計、增加或減少工程量等，導致乙方費用增加或工期延誤的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定組織工程竣工驗收或辦理工程結算手續(xù)，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準、進度要求、安全要求等進行施工，應承擔相應的違約責任，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并負責整改，整改費用及因此延誤的工期由乙方承擔。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自轉包、分包工程，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定提供與工程有關的資料和文件，或提供的資料和文件不完整、不真實、無效的，應承擔相應的違約責任，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并負責補充或更換資料和文件。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方共同違約責任：如因雙方的過錯導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應各自承擔相應的責任。如雙方的過錯行為給對方造成損失的，應按照過錯程度分擔損失。十一、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履